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标题: [原创]房产咨讯 [打印本页]

作者: 哈哈54321 时间: 2010-10-19 20:18
标题: [原创]房产咨讯

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1、回顾一下，国人为什么热衷于买房子？
抛开刚需不谈，很多人是出于对货币贬值的恐惧而购房，这个时候的房屋已经不再是居住的房子，而是一种金融品。
国人形成一个基本的观念，就是谁购买住房，谁能够赚钱；谁购买的住房越多，其赚钱就越多。当国内住房成为赚钱的工具，当每一个人都能够利用政府的住房优惠政策大量购买住房赚大钱成为一种基本价值判断时，那么国内房地产市场是个正常的市场吗？
2、房价为何是只升不降的怪物？

A、大量的资金进入（包括境外热钱）；
B、房产是GDP的重要贡献（政府的需求）。
3、新政在传递什么信号？
这次政策既是国十条的延续，也是国十条的严厉化新版：停发三套房贷、提高首套房和二套房的首付比例及利率等调控措施。
4、新政会带来房价下跌吗？
a\调控还没有触及高房价的根本，那就是，还没有调整货币政策。因此，房价还不会立即大跌；
b、对中国现实来讲，政府仅仅有决策力还不行，还需要有很强的执行力，银行、地方政府、房产商真会老实的执行？
c、房价若大异动，货币就会涌入实体经济，加剧通货膨胀的显现。比如，流到农产品等领域，就会导致食品价格持续上涨，引发民众不满。
5\哪些人适合现在买房子？
a\刚性需求者，其实这些人我建议不要去盘算房价是否会跌会降，因为我们是看不透房价的，于其内心折磨，不如看中立马下手；
b、有大批资金而又无处去的人；
c、公务员这类公积金很高又没使用的，当然该买房子了。

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