在政治与法治之间，从来都是政治最终占上风的。不是有这样一句经典的话语吗：“法律是统治阶级意志上升到国家意志后的产物”。统治阶级固然要遵守既定的法律，但与普通民众大不同的是，如果某些法律条款已经阻碍了其意志实现的话，他有权利立即废了它！
那么，当前最大的“政治”是什么呢？民生问题！简单点讲就是人民高度不满的问题，富人与穷人瞬间对立的问题，这个关系到社会的稳定与执政党的执政基础，不可不讲！
如果富人是几十年的奋斗乃至几代人的传承造就的话，人民可以接受，大都还会以其为榜样；但今天的情况实在不同，你家隔壁那个你认为是“阿猫阿狗”级别的人，因为“狗胆”很大、“狗屎运”也相当不错，一下子发了，怀中还搂着一个美人儿眯着眼乜斜你，你的神经肯定会接受不了。
问题是，这样的人这几年一下子多了很多：搞煤的当然有一些，垄断业的肯定少不了，当官的自然有一号，这些，你都能自我安慰：自己没有那个命。但“炒房的”就不同了，会深深地刺激没炒人的神经。
于是在瞬间就完成了阶级的分化，炒多的人可以啥事不干，满世界乱逛招招外国贼；没炒的人眼巴巴房价降下来好歹够个首付。
情况越来越紧急，民怨越来越沸腾。政府作为统治阶级的代言人发话了，而且是发了狠话。在4月17日的“国十条”、9月29日的“新五条”以后，各地的细则如滚滚洪水一般涌来，一时间“限购令”成为各地楼市新政细则的第一金字招牌。
看起来很威猛，听起来很果断。一切都是行政的主导，不讲究繁琐法规的“程序礼节”。在民生问题高过一切的指导思想下面，各地方政府的行动方向头一次在房产调控上高度一致：发布“限购”的紧急号令！
但“限购”的限法却有重大差别：北京、上海、杭州、宁波、福州、厦门是“限新购一套”；南京、深圳则是“限购第三套”（即停止第三套房的买卖，全款也不行）。还有诸多的二三线城市，铁定也会在近期纷纷亮出“限购”的法宝。
“限购”真的有效吗？仔细分析，是“铁拳”打在“棉花”上！吓死胆小的，打不死的是小强。今天的炒家个个练就了“棉花”胎的形体，太极功夫已然炉火纯青，尤其擅长见招拆招。况且，拿“铁拳”的主儿也是外凶内善，很难让人相信他真的会使劲砸个坑。
“限新购一套”中的“新”字简直就是引狼入室，是地方政府调控中的最大不诚意。试问一问：有谁还有能力再“新”购一套？是刚性需求者吗？第一套的贷款已经由两成提高到三成，让婚房一族们叫苦不迭；第二套的首付更是提高到五成，利率也调为基准利率的1.1倍及以上，没有相当实力的人只能是望房兴叹。那么，谁才真正够实力“新”购一套呢？“秃子头上的虱子”——自然是有钱付全款的炒房一族！
而上海具有“标杆性”的影响，现在上海搞了个“限新购一套”，小弟弟妹妹们自然是效仿纷纷，成就了各地买房一族的富人俱乐部。
而“棉花”们对策中最简单有效的策略就是“笑眯眯”地去离婚，这对“限新购一套”或“限购第三套房”的政策拆解都管用。据说新政细则一出台，民政部门立马热闹起来，中国婚姻关系中最稳定的“六零”、“五零”后群体，纷纷协议分手，现场气氛还相当的温馨。这些人离异的情景都惊人的一致：一方“净身出户”，另外一方财产全收。此等情况，让不少社会学家捏了一把冷汗：万一这段时间窜出一个“小三”，没不动产的那一方肯定死得很惨！
当然，富裕“棉花”们的炒房对策似乎也有一些不得已而为之：银行储蓄的利息硬是赶不上CPI的高速成长！钱在银行里平白无故天天遇到贼抢劫，放到股市里面又时时碰到假消息。加之人民政府没有征收房产持有税（也称物业税），在集体壮胆的气场之下，每一个炒房者都是一马当先，造就了市场上蔚为壮观的“马太效应”。
再有不得不提的是，“棉花”们的功夫有相当部分来自于“雷锋”中介们的传习：真的是干一行、钻一行的！如今你走进很多的中介，只要他确信你是可以给他带来生意的人，都会热心地向你传授如何从有房族变成无房族，从二套房的购买者变成一套房的买家，还有就是如何“做低房价”，怎样阴阳合同等，“收入证明”之类的也极好说话，银行那里经常会有他们的远房大舅或干姨妈之类的，只要“棉花”们肯出点人民币，自然他们会为人民币贴心地服务！真的是无微不至钻心坎过肚肠的蛔虫，这种服务说超前对接二十二世纪肯定不为过。
上面讲的是“棉花”们的对策，乃见招拆招、逢凶化吉的策略；再有幸运的是，拿“铁拳”的主儿本来就有可能暗藏私心、手下留情的。
4月17日“新国十条”刚出来时，最高长辈的脸是难看得不得了，可下面的子嗣们还是各怀私心，有口水的支持，无实际的行动。倒是长子北京搞了一个像样的计划，但还是淹没在一片哭爹要奶的撒娇声中；国庆前眼看大势不好了，君威再怒，“约谈”与“问责”又一次高调出台，小的们这次着实慌了阵脚，只好纷纷拿出一点私房的东西前来交差，可真的是“肉痛”啊。到目前为止，只看见南京与深圳有那么一点“割肉相献”的味道。
其实也挺好理解的，制定政策的尤其是下面制定具体细则的人总不至于首先革自己的命吧？前两天网上一不小心晒出某市人大常委会副主任有8处房产，有别墅处所、家中所有人员悉数考虑到未来两百年的远景。设身处地想一想：类似这样的官员，在制定细则的时候，总会有如此第一反应吧：我的8处房产会出状况吗？怎么办？房产吾所欲也，乌纱亦吾所欲也，两者不可得兼，何如？凭着多年的江湖经验，总有一条损失最小的权宜之道，于是经济学上的“外部效应”发挥作用了，那些民间的炒家也顺便搭上了官员们私心的便车，幸哉！
手拿“铁锤”的要员们当然也会为自己的仕途费心劳力的：在“跨越式”政绩造就“跨越式”高升的背景之下，“有钱”才能跨越是硬道理。钱从哪里来呢？异口同声的回答是“土地”！全世界转转，大概中国官府的豪华程度是当仁不让的，还有大广场、大商圈、标志性高楼、标志性道路，所有这些“显眼”的东西都要用钱来堆砌。于是卖地就是不二的法门。一个最浅显的道理：这地价卖高了，那房价还能不贵吗？所以从基本的常识判断来说，升迁的内在冲动使得大员们在举起铁锤时貌似凶恶，但实在落下时有个三分的力气就已经很不错了。
一方是举起“铁锤”时内生无限的怜悯之心，另一方是早已修炼成妖的“棉花”胎型，这样的“限购令”，只能当做吃饱的猫戏戏老鼠好玩，不要当真！
要当真的话，请祭出高额的“累进物业持有税”，请不要滥发钞票从而大大缩小流动性，请敢于逆势进入持续的加息通道，请收回地方政府卖地的权力……这些做到了，回过头来会发现今天的“限购令”是何等的“不市场”，何等的可笑！但最大最大的难题是：权贵们需要先自己动动自己的奶酪，悬念应运而生：为了普天之下的和谐，他们愿意主动去这样动吗？
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