栖息谷-管理人的网上家园

标题: [转帖]房产开发商永远总神话 [打印本页]

作者: dragon 时间: 2009-3-22 14:41
标题: [转帖]房产开发商永远总神话

在很久很久以前，有个姓付的穷光蛋，在老家过活不下去了，就闯“东关”，领着8弟兄全家人，来到了一个荒无人烟而又无人管理的地方，他们刨开荒土，发现土质黑油油的，特别肥沃。第一年，猛开荒种了大片的地，收获颇丰。于是，他突发奇想，将此地命名叫做“富家地”，让大兄弟回到老家将以前的乡亲们统统“招安”到“富家地”，宣布自己就是“富家地”的地主，让乡亲们为他当长工。

“富家地”地主土地是相当相当的多，就找了相当相当的多长工干活。为了适应人手需要，“富家地”地主先给长工们盖了窝棚，因长工集体居住，还美名其曰“团结楼”。
住着住着，长工们逐渐积攒了若干钱财。怎样将长工们逐渐积攒若干钱财合理搞到手呢？“富家地”地主开始动脑筋，看大哥愁眉不展，聪明的小兄弟提醒大哥说：这事要做好，还得请高手有文化的人，过去叫谋士，这动脑筋的事，现在要交给叫做“策划大师”的人做。好主意！“富家地”地主就千里迢迢请来了“策划大师”。
经过一番调查研究，“策划大师”对地主说：东家啊，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们要永远住下去，我们干脆搞个新兴产业房地产开发，你干脆把房子卖给他们：起个名堂叫做――公房出售！告诉他们房子永远归他们了，实际上就可以把他们这几年攒的钱收回来。地主说：不错，那房屋的租金不就收取不了了，怎么办？“策划大师”说：照收不误，起个狗日的日本名儿，叫物业费，哪个敢不交？
地主很快实行了，赚了好多钱，长工们一个个高兴啊，全都心想终于有了自己的房屋。
过了几年，“富家地”这一片村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，“策划大师” 对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，既可以多盖一些卖给别人，又可以赚取更多人的钱。
地主于是用金钱搞定了镇长，得到许可，又实行了新的房地产开发，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。

又过了几年，“富家地”这一片村子由城镇发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了。“策划大师”对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔。“富家地”地主说：长工们不干怎么办？“策划大师”说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道，让他们到那边买房住。地主问：他们钱不够怎么办？“策划大师”说：从咱家的钱庄借钱给他们，这叫贷款，逐年贷款逐年还，取名叫“按揭”，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险。

地主对城市市长花了大本钱，先后搞定了规划先生、建设长官，又实行了新的房地产开发，长工们拿到钱，可是为了别墅的销售业绩，经济适用房建设就缓慢，房少人多需求大，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢。于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问“策划大师”怎么办？“策划大师”说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们。结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住……
可，房地产开发商们，全都由开始的穷光蛋成为了首富或是富豪榜前列的标兵。

作者: 繁千暮 时间: 2009-4-23 07:03
深刻。。。

欢迎光临栖息谷-管理人的网上家园 (http://bbs.21manager.com.cn/)