[原创]断供会有什么后果？ - 栖息谷-管理人的网上家园

由于全球金融危机，外资企业大幅减员、减产，原来工资4500的目前只发基本工资2400，贷款一月要还1800，目前贷款无法还得起，请问断供会有什么后果？

只有贷款买的一套房子，没有其他合法住所，银行会将房子拍卖吗？

请金融界家人和法律界家人给以指点，如何度过金融的寒冷冬天？
能否向银行申请暂时停止月供一段时间，待危机过后再继续还？

不是专家，也不大清楚我们银行的一些操作方案，在网上找了些资料，顺便问了下朋友，以下资料供楼住参考：

在房屋贷款期间，未按期缴纳房款，除了会以复利形式计收利息和相应的滞纳金以外，连续超过三个月或期间累计超过六个月未缴纳房款，银行有权依法拍卖抵押物，来偿还欠款。并且，现在，每逾期缴纳一次房款，对你的资信会产生影响，也就是说以后在你于银行等对信用要求较高的部分打交道时，会产生不小的影响。

按照房地产买卖合同约定，如果“断供”会受到以下后果：第一，解除合同。即使购房者取得房屋产权，但是没有按时缴纳款项，银行有权利把合同取消。一旦取消后，因为房子作为银行贷款抵押物，如果没有能力继续供款，银行就会对房屋进行拍卖。第二，首付也吃掉了。从整体经济运行来讲，银行所能承受房价下跌不会超过40%。如果房价下跌空间太大的话，不仅仅是银行问题，整个和房地产相关联的上下游企业都会受到很大的影响。第三，承担相应的违约责任。截止到“断供”的时间点开始计算购房者的所有贷款的利息以及律师费用、诉讼费用等等，这也是一笔不小的开销。

而楼主问到的银行可否缓冲一段时间之后再继续还款，据我所知目前国内银行还没有这样的政策出台，其实楼主不妨到贷款银行咨询更精确。

以下是引用黄欣在2008-12-14 21:30:34的发言：

不是专家，也不大清楚我们银行的一些操作方案，在网上找了些资料，顺便问了下朋友，以下资料供楼住参考：

对于个人而言，最重要的是信用的影响。

而楼主问到的银行可否缓冲一段时间之后再继续还款，据我所知目前国内银行还没有这样的政策出台，其实楼主不妨到贷款银行咨询更精确。

祝楼主顺利渡过金融寒冬！

以下是引用redbar在2008-12-15 10:54:45的发言：
你既然要住，断供最好想都别想。贷款本来就是要多给银行钱，断供的滞纳金就更不少了。年底银行这些事就够闹心的了，这种事情一般都会往极端上发展，贷款能还就还上，生活上费用就多去想办法了

本来一月能拿到4k,还贷款1.8k，还有2.2k养家，结果金融危机爆发，工资变为2.3k,老婆失业带孩子，还完贷款

以下是引用apolo在2008-12-15 12:10:28的发言：
个人信用受损。

无论信用卡还是贷款，从来没有过逾期还款记录，应该说是有良好信用记录的，为什么对于有良好信用记录的客户为什么不能享受到最好的待遇呢，感觉中国银行就是欺负弱势穷体