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标题: [原创]房地产救市是饮鸩止渴的行为 [打印本页]

作者: ronje 时间: 2008-10-27 12:59
标题: [原创]房地产救市是饮鸩止渴的行为

从来没在这里发过贴，转篇自己在其他地方写的文字，共同探讨。

全球范围的金融危机确实让各个国家的当家人捏了把汗。不可否认，给我们造成的直观影响是股市全线飘绿、大量的中小企业倒闭、房地产价量齐降。前三季度的GDP也已经出来，同比增长9.9%，增速跌破10%降至个位数。至此，季度GDP增速已经连续5个季度呈回落走势。咋什锦八宝也确实要坐不住了。
暂时不管其他如何，在房地产方面，中央政府在地产开发商、地方政府以及部分专家的呼吁下出手了。降首付、降契税，免印花税、土地增值税，公积金贷款利率下调。
同时还允许各地方政府出台相关政策，相信各地方政府将会开出更优惠的菜单。以便集各方智力改变目前的整体颓势。
刚同一朋友聊天，说立马见效了。早上一开门就订出了十几套。另一准备开盘的朋友也有了底气。看来咋老百姓的效率也确实够高的。
当然，新政对楼市到底有多大帮助，还有待时间来检验。
但是不管如何，新政对于整个房地产产业链，甚至整个经济形势，都是饮鸩止渴的行为。
不可否认全球金融危机对国内经济的影响，但是个人认为，影响的大小因素决定于国内的内需。中小企业较好的出路是不单单是囊外，同时也别遗忘了安内。包括股市所涉及到的大部分上市公司，国内市场的开发也必定是主流。
而就目前的房地产而言，现在已经是一个透支内需的市场。将越多的人拉入到房奴的行列，就越降低内需消费能力。难不成让房地产成为整个社会经济的一枝独秀？可能吗？可行吗？正如林毅夫所言：不能为了解决一个问题去创造一个更大的问题！
也许，房地产在目前的基础之上继续“繁荣”，对地方财政、经济形势具有一定的缓解作用，但是从长远来看，将会致使我们走向崩溃的边缘，相信这并不是什锦八宝的本意。
解决这场危机，对中国来说，最好的方式莫过于大力发展内需。（内需的引导也不能都往房地产方面引导。）
我们应该思考的是如何提高收入水平从而提高消费能力。
若非得从房地产、股市、中小企业找一个切入点，那就中小企业吧，毕竟那是个解决就业、发展经济的根。
至于房地产，还是让他价值回归的好，毕竟咋中国是以家庭为单位的群居社会，不是和美国佬一样，可以18岁离家，依靠个人努力和社会保障，背着个包四处租房来享受度假般的人生。对咋而言，房子是民生产品，谁都需要一个家，还是别过度商业化，炒作到失去其最基本的居住属性的好。

作者: 境心生 时间: 2008-10-27 17:44
饮鸩止渴，形象！

作者: jiangon 时间: 2008-10-28 10:36

我认为国家为了维持高速增长的势头，会采取很多的措施，但是并非如您希望的从中小企业切入，至少不是现在。政府为了维持GDP的增长势头，必然在国家投资、股市以及房地产做宏观调控。对于生产过冷、房地产过热的问题，国家好像还没有良好的解决办法。

作者: cwnum2008 时间: 2008-10-28 11:30

确实是,比较形象贴切,值得学习

作者: ttc605 时间: 2008-10-28 15:07
典型的二元经济下的产物，部分产业过热，而有些产业则比较冷，例如工业制造行业……

作者: 于三石 时间: 2008-10-28 23:10

在中国经济体制的不健全的危机伴随着这次全球的金融危机发生

在中国楼市只是一个表面的现象

中小型企业的危机才是根本

救市是要救，但不是楼市，而是中小型企业的市

不知道有没有人明白

作者: net-chen 时间: 2008-10-29 07:47
中国的楼市之所以火爆，是因为房产投资和投机，现在救市，是在继续吹胀这个气球！

作者: 花恋蝶 时间: 2008-10-29 14:43
救市的结果应该是让房价回归到老百姓能承受的起 [em03]

作者: zhxfen2005 时间: 2008-11-1 21:06
与其它国家,包括经济发达国家相比,我国房价本就过高,现在政府还要继续维持这种高价,真不知道我们的父母官在想什么?!

作者: smr79 时间: 2008-11-2 11:06
就是其实真的不是再救老百姓！

作者: figou 时间: 2008-11-2 22:54
该跌的还会跌！！！！！！！

作者: liuye2009 时间: 2008-11-5 20:47
应该从基础设施建设入手　　　房地产市场搞不好也要失调的　

作者: leeheb99 时间: 2008-11-10 17:06

早就承受不起房价了！

作者: macrov 时间: 2008-11-12 11:49

经济要转型，国家不在这方面考虑，所做的一切都只能是饮鸩止渴。

为了解决一个问题，却要制造一个更大的问题？

股市力推平准基金，就要要转化大小非为一个更大“非”。政府就是这样思考问题的？

不要抱幻想了，大家随遇而安吧……

作者: wdpp999 时间: 2008-11-14 06:13
目前的房地产业能够拉动内需，带动国内很大一批产业发展，同时能解决失业问题，间接稳定社会。如此来看，政府利益可观，责任重大。

作者: stone384 时间: 2008-11-15 11:01

非常赞同，房地产在玩火

作者: wangzw 时间: 2008-11-18 12:52

谁让老百姓没钱呢？？

作者: 微生物一世 时间: 2008-11-19 22:50
糊涂的人，做糊涂的事。最后谁来买单呢？

作者: rmb 时间: 2008-11-21 08:41

多说在挤泡泡，什么是能挤呢，还是已经在挤了，不接受市场的考验是不能长久的，地方救楼市，拿的是纳税人的钱，然后正当的开支呢，缩水了，在贪污一部分，最终结果就是像老百姓在征税，或者等同的方法。

全球性质的风暴，你一个政府也也是不能改变的，

作者: liuye2009 时间: 2008-11-23 16:36

各级政府说实话最好房地产业出事情

所以谨慎的又谨慎

下面各个政府将出会更多的出台政策进行保护

作者: 3969 时间: 2008-11-24 16:00

哪个离银行最近?当然是房地产了!所以说救房地产实际是在救银行,这些价值体系本来就是处于崩溃的边缘.

楼主说得好,饮鸩止渴!

作者: jhsuperzhou 时间: 2008-11-27 13:36

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