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标题: [原创]也谈房市救市 [打印本页]

作者: jekkie 时间: 2008-8-17 17:21
标题: [原创]也谈房市救市
<DIV>&nbsp;<FONT face=宋体>&nbsp; 当前的中国房地产市场已经进入了一个比较微妙的时期，从前几年持续快速的膨胀发展期，从房地产价格一路高涨的市场行情，到目前许多城市面临有价无市，价涨量跌，房地产市场已经开始透露出一个清晰的信号，那就是中国的房地产市场即将进入调整阶段。面对这种情况，开发商们是最先坐不住的一个群体。他们不断通过各种渠道来力图挽救前几年那种美好的市场状况。如何挽救呢，大体是两个渠道，一个就是继续发挥他们在这个市场中拥有的信息不对称优势，继续散步市场呈现上升趋势，中国房市良性发展，房产价格会继续高涨等所谓的市场良性信息，以此来引导大众继续把绝大多数收入（甚至是未来收入）投入到房地产市场中，来维持这个市场疯狂的发展速度；另一个渠道是，通过向政府施压，来迫使政府出面救市，从而帮助他们渡过难关。从目前的情况看，这两种方式都在进行，但是效果还不明显。房价依旧疲软，甚至出现下跌，政府还在犹豫，是否出台救市政策。<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 历史似乎证明，多数市场都会经历混乱的阶段，都会渡过一个疯狂的时期，然后慢慢步入理性的发展轨道。我们也满怀着希望，希望中国的房地产尽快地渡过它的疯狂期。<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 中国的开发商现在已经是千夫所指了，在中国能达到这种境界也是不容易的，当然了，一般达到这种境界的群体都会具有某些为人所不耻的共性，譬如垄断国企，譬如股市中的庄家等等。从种种开发商自己散步的言论，我们发现，开发商其实自己也承认了他们的立场和政府，大众是近乎对立的。要求政府股市救市，名曰涉及大众利益，大众拥护，要求政府房市救市，则说大众反对，既是说政府房市救市，只是救开发商，大众认为不涉及自己利益，反对。这就谈到了目前的状况，开发商和大众已经形成对立，在这个房地产的产业链和利益链里，开发商和大众其实就是厂家和客户的关系，现在厂家有危机了就要求客户给他买一部分单，而在他赚钱的时候，脑子里根本就不会去想到大众的利益。那么现在的市场其实是畸形的，开发商垄断了市场中的过多利益，大众作为这个市场中的客户，已经濒临承受的极限，现在需要的不是政府行政的干预，出面拯救已经在市场中大赚一笔的开发商，让政府和大众对他们可能发生的损失买单，而是应该让大众作为市场终端，起到影响和促使这个市场利益分配的作用，一方面促使市场价格的合理回归，另一方面通过这种市场环境淘汰一些名不副实，没有实力在这个市场中靠自己的力量生存下来的开发商。如此做，才能使整个市场回归合理和理性，促进房地产行业的健康发展。<BR>&nbsp;&nbsp; 因此，目前的情况，最好的做法应该是开发商自己来拯救自己了。开发商们每一个促使这个市场回归合理和理性，促使市场利益分配更加合理，而不是涸泽而渔的行动，都会使他们能更好的生存下来，否则如果哪一天，大众们不再对房市买帐了，最先倒霉的除了开发商，还会是谁呢？</FONT></DIV>

作者: 小编幽幽 时间: 2008-8-26 16:16

即使再调整房价，对13亿中国人来说，买得起房子的也就一部分人

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