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标题: [原创]房价下跌只是一个梦吗？ [打印本页]

作者: xukexie 时间: 2008-7-1 09:55
标题: [原创]房价下跌只是一个梦吗？

这几个月国内房产市场处在一片跌势呼声中，实际情况也是价升量跌，持币观望的氛围甚浓，在个别大城市房价已下跌了30%。在这种情形下，大多数人普遍预计房价的下跌必成事实，然而我们看到一则消息，上海市允许未还清房贷的房屋可以进行交易，即所说的带抵押买卖，这原本是不允许的，目的是为了防止恶意炒房，然而上海市推出一种全新的“二手房交易资金监管”系统，卖家不再需要先筹措资金还清贷款，而可以将有贷款的房子直接交易。这无疑对日渐惨淡的房产市场是一则重大利好消息，增加了的房产的流通机会，也提供了更多的炒作空间。
从这方面我们注意到各地政府是不会让房价下来的，因为这其中牵扯了太多的利益关系，银行在这房产市场中是最大的受益者，如果市场出现反复将会是最大的受害者，这不仅是有个人的房贷，而且还有大大小小的房产公司贷款。我们也可关注某某房产人士的博客，反复叫嚣房产公司破产、出局、不能偿还贷款等等，这些都是在表达一种思想，房价下来了，市场萧条了，公司倒了，银行的贷款就跟着没了！这是什么意思呢？

你以为房价还会下跌吗？

虽然我相信政府一定会调控，但我希望房价能真正反映房屋的价值。

作者: dqsvictor 时间: 2008-7-1 12:31

价与市(需求)

有市则有价,无市则无价.

好象这个政府也没办法.最多形成一个“有价无市”的场面。

作者: 2gxy 时间: 2008-7-1 14:58
说到底，中国缺乏具备核心竞争力的有实力的企业群体，生产力的不足必然带来居民收入的不足！这几年依靠固定资产投资、出口来拉动经济，现在这两项出现了问题。居民收入的增长受到了限制，房价自然要下来。根据经验，大中城市具有聚集效应，通过吸纳二级城市、县城的外地人来拉动市场，一旦有钱的外地人需求得到满足，房价也会掉下来。大中城市的原居民其实是不缺房住的。

作者: jxy911 时间: 2008-7-1 15:24
市场要放开，交易要透明，少些权钱交易，房价自然会降下来！

作者: leeheb99 时间: 2008-7-1 15:38

油价放开，房价下跌

作者: ayoutt 时间: 2008-7-1 17:37
中央2台前几天的对话栏目说的很清楚：房价是降不下来的，现在能做的是各地政府加大廉租房和经济适用房的供应量，解决部分矛盾。。。。这就是中央的态度。

作者: stormbird 时间: 2008-7-1 20:44

房价牵扯的利益太多

特别它是拉动中国消费经济的主要动力

政府需全面考虑，实现平稳过渡

作者: clouds7ven 时间: 2008-7-1 22:49

请问6楼一个问题。

你说“各地政府加大廉租房和经济适用房的供应量，解决部分矛盾”，这样的话买商品房的人群不是更少了么？需求减少，已建好或者正在投资建造的楼盘价格只有降低才能卖出去。这样看的话房价应该下跌，为什么你说房价不会下跌呢？

作者: netime 时间: 2008-7-1 23:06
市场规律必定会打这些人一个嘴巴

作者: redya 时间: 2008-7-2 12:04

如果某一天，国内的房市也像当年的日本、香港和现在的美国一样，不知道到时候受益的和受害的都是谁？

估计那时候就只有受害的了。但这一天什么时候到来，我们能等到吗？

作者: 芊墨 时间: 2008-7-2 17:03

感觉会有再上涨的趋势

作者: wokeli 时间: 2008-7-2 17:08

房价下跌，国家税收减少。

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