背景新闻——深圳"不买房行动"发起人:市民可考虑明年5月买房
犹记得邹涛发起“不买房行动”时呼吁市民“在房价回归理性之前，大家能够共同行动起来，看好自己的血汗钱”。现在，邹涛终于计划买房了，但这不是草根的胜利，更像是不买房的消费者被房市“招安”。邹涛的买不买房原本有个分水岭：房价是否回归理性。但以现在的房市情势来看，很难说房价已接近理性。
在笔者看来，房价回归理性至少应该有两方面的表征：一是政府的调控政策平稳着地，整个房地产市场渐显良性秩序。应该说，近年政府在调控房价上政策频出，但调控政策屡次“空调”和频频调整，恰恰说明调控政策尚没有全面着地。而现在，在有价无市的房地产市场上，开发商为了回暖成交量推出了打折促销等“商业游戏”，也表明房地产市场依然把握在地产商手中。
另一个表征是消费者的消费意志在房市中得到尊重。曾经的“不买房行动”可以看作是消费意志被严重漠视后消费者的一种负隅反抗。而到现在，消费意志依然是房地产市场的弃儿。一方面，合理房价尚未形成；另一方面，房地产的真实成本以及成本结构依然是难猜之谜，消费者只能对房地产市场雾里看花，根本不具有价格博弈的基础。
因此，虽然到2009年5月房价可能有所下降，但就整个房地产市场而言，房价还谈不上理性。所以，曾经的“不买房行动”的倒掉，根本不是草根的胜利，更像是消费者开始变得愈发无奈而不得不放弃质疑和抵制的耐性。
理性的价格的是谁来定义？买房是个人行为，中国的国情和中国人的传统决定着很多人无法等到大家感觉的理性价格
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