资产证券化是国际金融市场上最重要的金融创新之一,指以资产所产生的现金流为支撑,在资本市场上发行证券工具,从而对资产的收益和风险进行分离和重组的一种技术和过程。以可预期的稳定现金流为支撑。
结构:发起人将预期可获取稳定收入的资产组成“资产池”,将之销售给特殊目的载体---证券发行人,向投资者发行证券,筹集资金。目的:发起人筹资,投资人获益
资产证券化的种类:住宅抵押贷款支撑的证券化/资产支撑的证券化
与股票/证券投资基金/企业债券/等不同,这种证券化的资产是金融性资产,资产的法律形式是合同权利,不参加生产经营活动,是专业化的金融资产管理公司。
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