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一个建设项目,从立项、设计、施工到建成投入使用,国家或者建设单位投入几百万、上千万元的资金.往往因为项目可行性论证不够到位，忽略重大项目前期工作的全面性、战略性，往往不能运筹帷幄，统筹布局，使项目缺乏竞争力。项目的成败影响很大程度上取决于项目前期是准备工作。“先论证，后决策”是现代项目管理的基本原则，项目论证是指以拟建项目技术上的先进性、适用性，经济上的合理性、盈利性，实施上的可能性、风险性进行全面科学的综合分析，为项目决策提供客观依据的一种技术经济研究活动。
众所周知，房地产是一项高投资、高风险、高回报的行业。一项成功的地产发展项目，可以换来高额或稳定的回报，但一个疏忽、些许延误，也会使得收益大打折扣，甚至倾家荡产。开房地产发前期投资很大，一旦项目选择与论证不当而投入了资金，则投资的失败是无可挽回的，房地产项目开局的好坏是项目成败的关键所在。本文结合某房地产项目，简要介绍项目可行性论证的基本原理，基本步骤和基本方法等项目论证的一般特点。
关键词：项目可行性论证 房地产
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