倾巢之下,焉有完蛋,大厦将倾,损害的谁呢?真正损害的是整个房地产市场。房地产市场通过这么多年的发展,已经初具规模和逐步发展,越来越多的房地产仁人志士立志并全力以赴地从事房地产业,使得房地产企业朝着越来越健康的方向发展,但是不能否认,就像中国的改革开放一样,整个房地产市场的每一步的前进,都伴随着暴利、争议、官商勾结、虚假交易、囤积土地、囤楼,捂盘惜售、炒楼等许多的不正常的市场现象。当这些不正常的市场行为成为主流时候,整个市场就病入膏肓了,深圳半年房价涨了百分之五十,不用专家们去分析、不用政府出来辟谣、不用房地产商出来诉苦,明眼人用脚趾头思考都能知道这里是“坏人当道,还是好人当家”。深圳楼市的崩盘只是迟早的事情,就是不知道是哪天而已,晚崩还不如早崩,早崩早治,晚崩就企望阿弥陀佛别病入膏肓了。从这个角度来讲,深圳楼市如果现在崩盘应该是好事。
还好整个全国的房地产市场不是所有的城市都像深圳一样。上海楼市就是一个勇于改错的房地产市场。全国的楼市的虚火和深圳楼市泡沫、崩盘迹象惊醒了上海房市。上海楼市前期的外资炒楼、热钱轰虚房价的现象非常严重。但是,受了深圳房市的教训,现在整个市场的氛围,都朝着按市场规律来运行,上海楼市近期推出的小户型和70/90户型,都是符合市场上的刚性需求的。都是为上海白领置业购房作准备的。上海的媒体和整个市场都在围绕着白领置业购房在舆论上、市场上做全方位的准备,这不能不让人感到欣慰。这才是房地产市场健康发展的根本之道。上季度整个上海市场房价的涨幅在全国城市房价涨幅中再次垫底,也不得不说是个健康发展信号。
上海一直经济发展的领跑地,房价上涨亦是如此,房地产市场健康发展也应该是如此,上海会是白领置业、购房的首选之地。
(上海市场上已经在大量推出适合白领置业的产品,除9070新政后推出的楼盘外,上海的外环,江湾新城,松江,宝山等地大量5000元至8000元一平方米的普通住宅正在推出,处于惠南板块的西侧的听潮豪园6月中旬推出其15万平方米中的2栋,共约100套房源,分别为靠近听潮南路的5、6、7、8号,2房主力面积在111-119平方米;三房面积141平方米,均价为5400元每平方米;位于松江区九亭镇新兴居住区的绿庭尚城,南临涞寅路,西临九新北路(九杜路),东临沪亭北路,北部为规划道路,建筑面积达40万平方米,售价仅为6000元每平方米;还有位于松江新城嘉松公路、梅家浜路口、紧邻松江大学城,总建筑面积近52万平方米三湘四季花城,以及一品漫城,美林小城,北桥春天,上海康城等等,同时在8月份推出,供应量非常之大。
活该,最好有一批人能够跳楼,那是最好不过了。
深圳房价能跟香港媲美,可深圳真比香港强吗?
还是句老话
有泡沫,早晚要破
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