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标题: [转帖]70大中城市房价无一不涨 但想买房者没必要恐慌 [打印本页]

作者: adamliang    时间: 2007-6-18 18:46
标题: [转帖]70大中城市房价无一不涨 但想买房者没必要恐慌
我认为房价问题根本的还是供求关系问题。

  房价上涨有多方面的原因,比如上海,从2005年8月底以来上海的房价到今年的春天一直算比较平稳,不像北京、深圳、广州那么涨。但是平稳一年后,本来老百姓指望通过调控价格会下来,但实际上价格并没有下来,那么老百姓对住房的刚性需求还是存在的,并且因为积压了一阵而显得强烈。

  事实上,政府的调控政策只能让投资性的需求退出去,使得房价涨得慢一点。第二个原因是人民币升值。货币升值,资产价格要上浮,这是规律。包括金融资产和社会资产。在这个大趋势下,境外资金会通过各种渠道流进来购买我们的资产,当然我们国家有限制,但是也不可能完全控制住。第三条原因是中国各地的经济地位还在上升,在这种情况下,老百姓的收入也在增长,相应房价也不可能不涨。此外还有股票市场比较火爆,有许多人挣了大钱,本来没条件买房的现在也有条件要买房了,本来只有条件买小户型的现在能买大户型了。

  当然还有最后一个原因,不排除一部分开发商又在玩花样,在人为制造气氛、哄抬房价、捂盘不开等。针对这些,政府正在采取措施,严厉查处开发商的不法行为。

  政府希望房价平稳,不要暴涨暴跌。我觉得买房者完全没有必要产生恐慌心理。上海的轨道交通正在加速建设中,今后外环线外的投资建房还是满多的。现在房源紧张主要是市中心紧张,将来外环线以外的房子多时,上海房价就有希望稳定下来,不会毫无节制疯涨。而且上海市也在加速经济适用房和廉租房等保障性住房的建设,届时也能解决很大一部分人的住房需要。

  那么房地产市场如何健康发展呢?从上海来看,我认为:第一,要加速轨道交通建设,要增加供给量;第二,是住房保障制度的建设和完善。还有,要落实中央已经出台的政策,要遏制投资性购房。如果让投资性购房泛滥抬头的话,那么上海的房价还会进一步上涨。(尹伯成)


作者: yanglian87    时间: 2007-6-18 18:56

我看现在买房还不如租房子住呢


作者: 联华策划    时间: 2007-6-18 19:23
QUOTE:
以下是引用yanglian87在2007-6-18 18:56:41的发言:

我看现在买房还不如租房子住呢

我觉得租不如买 呵呵 我就在行动了
作者: deqiangw    时间: 2007-6-18 20:04
那就租房,并且寻找另外的投资方式
作者: wxr3110    时间: 2007-6-18 20:17

买不起,唉,可怜……


作者: 几根白发    时间: 2007-6-18 21:40
   没办法,只有做房奴啊,辛苦几、十年。住个房子回到解放前
作者: qingfeng21    时间: 2007-6-18 21:50
为什么非要买房子呢?谁能告诉我?买了房就真的是你的了吗?我看未必,只不过有了一个比租房稳定一点的租房,但你要为此付出巨大的代价。




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