然而,上海中瑞市场研究有限公司常务副总经理朱锋表示,房价在短期内产生的大幅下跌会造成市场剧烈波动。“首先,政府的税收势必会减少;其次,‘买涨不买跌’是固有心态,消费者肯定不会在下跌过程中入市购房,如果产生负资产怎么办?楼市就会更加萧条,反过来进一步影响经济发展,从而形成恶性循环。”
许多人认为,大起之后必有大落。话固然不错,但把握政策的中心要点,实质上却是要使得房地产业“软着陆”。道理很简单,虽然银行系统的风险防备已有所实施,但目前银行仍是房地产业资金主要来源。房价如果大落甚至引发崩盘,大量的坏账就会拖垮银行系统,从而导致国民经济危机,就这一点而言,这种结局是谁都不愿意看到的.
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