[讨论]开始计划你的投资，如何通过投资致富？欢迎讨论

qihaitao

开始计划你的投资，如何通过投资致富？欢迎讨论
沃伦巴非特从一万美圆起步，通过持续不断的投资成为亿万富翁。因此不要怕你现在是穷光蛋，只要坚持，就一定能够成为百万富翁。今年中国物价总指数已经从负增长转为正增长，通货膨胀压力开始出现，这正式计划投资的好时机（如若不然，你现在的财富将不断缩水）。
开始计划你的投资：
a) 通货膨胀会减弱你的购买力:
i. 通货膨胀是指在一段时间内产品和服务价格的上升，会影响你的购买力。这就是为什么要拿出你的一部分收入来投资的重要性。
ii. 通货膨胀率是不可预见的。 通过下面的表格希望能帮助您更好的了解通货膨胀对购买力的影响：
今天的价格 20年后的价格（通货膨胀率为5%） 20年后的价格（通货膨胀率为4%）
一斤香蕉：5元 13.27元 11元
一件衬衫：20元 53.08元 44元
一套家具：500元 1327元 1100元

b) 为什么要现在投资：
i. 通货膨胀会减弱购买力，长期的投资回报会克服通货膨胀的影响。
ii. 为什么要进行长期投资？因为长期投资会带来复合增长的效果。随着时间的推移，你投资的每一分钱都会带来收益。当你把收益再进行投资，它们会带来附加的收益。你的资本增值就会越来越高。这就是复合增长的效果。举例来说，当你投资的年收益率为10％，而且你把所有的收益有进行同样的投资，你的收益率就会如下：
一年后，你的收益率为10％；
五年后，你的复合收益率为61％；
十年后，你的复合收益率为159％；

c) 越早进行投资，复合收益率的效果越好。下面是张三和李四的投资案例。张三和李四今年都是65岁，他们为同一家公司工作。不同的是:
i. 张三在30岁时就开始投资，每年投入10,000元，每年的收益率为10％。当他投资了10年后，他停止了投资每年的投入，而是继续保持他的投资每年有10％的收益率。这样到了65岁，他的投资总额100,000元（每年10,000元，共10年）变成了1,727,100元。
ii. 李四则在40岁时开始投资，每年投入10,000元，他坚持投资了25年。每年的收益率也是10％。这样他到了65岁时，他的投资总额250,000元（每年10,000元，共25年）变成了983,500元。
开始投资年龄 每年投资金额 投资时间 年收益率 65岁时资产
张三 30 10,000 10年 10% 1,727,100
李四 40 10,000 25年 10% 983,500

iii. 大家通过这个案例可以看出，张三比李四少投资了15年并少投入了150,000元，但他的收益却比李四多了743,600元。这仅仅是因为张三比李四早投资了10年。

夜归灵

我想，现在稍微有知识的人都意识到了投资增值的重要性。只通过储蓄去保值的观念可能大部分存在于农村或是边远城镇这些地方，问题并不在于他们不想去争更多的钱，而是缺乏投资的理念和怎么样去投资的知识。传统的观念让他们觉得只有把赚到钱存在银行里才是最保险的，这当然也有银行是可以降低风险的作用的因素在里面（有相对性，仅在和平时期和物价平稳期），因此我国的储蓄一直以来都很高。怎么样去提高这部人的投资理财意识是不仅仅是政府的事，而且也是投资行业的一个业务领域。而对于那些已经意识到了投资理财观念的人，则需要加强其控制风险的能力和对所要投资领域的了解。在我国，股市、债市、期货等证券投资领域由于形成的时间短，所以在一定程度上和国外的市场相比较存在着许多不规范性，但是随着加入WTO，经济的持续增长，国民经济的需要，这些投资领域以后也必定随着实践发展会一步步走向规范。因此，我们应该现在就应该开始去学习投资理财的知识，机会 总是会有的，关键在于你能不能去把握，要想把握好机会，就需要扎实的知识。正向主题所表明那样：开始计划你的投资吧。
大家想通过什么样的投资计划去致富呢，能不能列举一下，大家参考参考。
创业投资是每个人的梦想，不过这个当中存在很大的困难，不仅仅是资本的积累，还有知识、经验的积累。如果能得到风险资金的投资，那是最好不过的了，但是你的投资项目得必须让风险资金的投资人觉得有利可图，有发展的潜力。创业一直是我的梦想，但是相对来说，创业对我来说太遥远了，所以只能通过学习 了积累资本了。
这里我还对证券投资有兴趣，我想这个也是可以让资金得到增值的好方法，虽然说中国的股市存在很多不规范，但只要用心去学习，调节好自己的心态，有自己的一套交易策略和操作，那么还是可以有得一博的，当然在这过程中需要下苦功夫学习很多东西。不好意思，由于本人兴趣广泛，所以也经常看看这个，研究研究，不过还算是一个初学者。希望和家园里有这方面经验和知识的家人多多交流和学习 。谢谢，打字累了，休息休息，呵呵：）

心的宁静

是想投资,关键是功力不够!!!我的股票到从97年10月到现在市值损失起码30%.最惨重的损失发生在2002年.[em00][em00]
   教训一个狂傲自大目空一切的人的最好办法是让他做股票!!!这是我的一点体会,我不是这样的人!!!
   qihaitao的帐算的很好,关键是到哪去找回报这么高的渠道啊?

夜归灵

以下是引用心的宁静在4/29/2003 10:17:42 PM的发言：[/b
    教训一个狂傲自大目空一切的人的最好办法是让他做股票!!!这是我的一点体会,我不是这样的人!!  

呵呵，楼上的这句话妙，不知道你平常用在炒股方面有多少时间？能否告之，还想谈谈平时的炒股经验，谢谢!

qihaitao

我认为以10%作为每年理财的目标是完全可行的，在这里我想先澄清一个概念，就是并不一定每年都要10%，而是在一段时期内平均达到这个水平。理财是一个长期的工作，我们现在一想到投资往往就同炒股票结合在一起，其实不然，有许多投资渠道可以选择。在这里我先列举一些供大家进一补讨论：
    银行储蓄：其实大家认为最保守、最普通的储蓄其中的学问就很大。比如是否有人计算过1000元一年期定期存款，到期再存一年期，连续存款五年的复利收益和直接存一个五年定期的收益哪个更大？而且对于储蓄的时间长短，比如在预期通货膨胀增长时就应当尽量进行短期品种储蓄（一年内），反之就应当增长期限，这里同时还要考虑利息税的问题。
    国债投资，在考虑债券投资时还有企业债券和可转换债券；
    住房投资，以房养房是许多有产阶层可以考虑的一个理财方式。具体来说就是首先通过按揭购买一套住房，然后出租，以租金来归还按揭。如果住宅购买价格合适的话，基本租金就可以支付按揭了，这样几十年后就可以白赚一套房子，甚至还可以盈利。
    股票投资，如果以每年10%收益为目标的话，其实不论市场行情好坏，每年都会有若干次10%的机会，大家赔钱的原因就是贪婪，总希望多赚一些，反而赔钱。
    外汇投资，现在各大银行基本都推出了外汇宝业务，这是一个新的投资渠道；
    黄金投资，现在上海黄金交易所和银行合作很快就会推出个人黄金买卖；
    邮币卡和艺术品投资，这是典型的长线投资。

    简单说这些，我会陆续发一些关于个人理财的文章供家人参考。

qihaitao

房产投资六招

住房投资是不少人目前采用的一种理财方式，除了直接购房方式外，人们还可以选择另外6种形式。


1、合建分成。即寻找旧房，拆旧建新，共售分成。这种操作手法要求投资者对房地产整套业务须相当精通。目前不少房地产开发公司都采用这种方式开发房地产。

2、以旧翻新。即把旧楼买来或租来，投入一笔钱进行装修，以提高该楼的附加值，然后将装修一新的楼宇出售或转租，从中赚取利润。

3、以租养租。即长期租赁低价楼宇，然后以不断提升租金标准的方式转租，从中赚取租金养租。如果投资者刚开始做房地产生意，资金严重不足，这种投资方式比较合适。

4、以房换房。以洞察先机为前提，看准一处极具升值潜力的房产，在别人尚未意识到之前，以优厚条件采取以房换房的方式获取房产，待时机成熟再予以转售或出租从中牟利。

5、以租代购。开发商将空置待售的商品房出租并与租户签订购租合同。若租户在合同约定的期限内购买该房，开发商即以出租时所定的房价将该房出售给租住户，所付租金可充抵部分购房款，待租住户交足余额后，即可获得该房的完全产权。

6、到拍卖会上淘房。目前，许多拍卖公司都拍卖各类房产。这类房产一般由法院、资产公司或银行等委托拍卖，基于变现的需要，其价格往往只有市场价格的70％左右，且权属一般都比较清晰。

qihaitao

亿万富翁这样炼成 巴菲特理财习惯揭秘

美国纽约时间２００３年２月２７日，微软公司董事会主席比尔·盖茨先生，以４０７亿美元的身价再次荣登《福布斯》杂志评选的世界首富宝座，投资大亨巴菲特以３０５亿美元紧随其后。


五年前，这二位就已稳坐排行榜的前两位，当时他们曾联袂到华盛顿大学商学院做演讲，当有学生请他们谈谈致富之道时，巴菲特说：“是习惯的力量”。盖茨则坦然“基本上我也是一个巴菲特迷”。这个让微软总裁比尔·盖茨着迷的、被誉为“投资之神”的理财习惯是什么呢？


习惯一：把鸡蛋放在一个篮子里


现在大家的理财意识越来越强，方法上也是仁者见仁，智者见智。许多人认为“不要把所有鸡蛋放在同一个篮子里”，这样即使某种金融资产发生较大风险，也不会全军覆没。但巴菲特却认为，投资者应该像马克·吐温建议的那样，把所有鸡蛋放在同一个篮子里，然后小心地看好它。


从表面看巴菲特似乎和大家发生了分歧，其实双方都没有错，因为理财诀窍没有放之四海皆准的真理。比如巴菲特是国际公认的“股神”，自然有信心重仓持有少量股票。而我们普通投资者由于自身精力和知识的局限，很难对投资对象有专业深入的研究，此时分散投资不失为明智之举。另外，巴菲特集中投资的策略基于集中调研、集中决策，在时间和资源有限的情况下，决策次数多的成功率自然比投资决策少的要低，就好像独生子女总比多子女家庭所受的照顾多一些，长得也壮一些一样。


习惯二：生意不熟不做


中国有句古话叫“生意不熟不做”，巴菲特有一个习惯，不熟的股票不做，所以他永远只买一些传统行业的股票，而不去碰那些高科技股。谈到对于“吉列刮胡刀”持股的看法，巴菲特说他每晚都能安然入睡，因为隔天早上会有２５亿的男性要刮胡子。２０００年初，网络股高潮的时候，巴菲特却没有购买。那时大家一致认为他已经落后了，但是现在回头一看，网络泡沫埋葬的是一批疯狂的投机家，巴菲特再一次展现了其稳健的投资大师风采，成为最大的赢家。


这个例子不是说我们不要炒网络股，而是告诉我们，在做任何一项投资前都要仔细调研，自己没有了解透、想明白前不要仓促决策。比如现在大家都认为存款利率太低，应该想办法投资。股市不景气，许多人就想炒邮票、炒外汇、炒期货、进行房产投资甚至投资“小黄鱼”，其实这些渠道的风险都不见得比股市低，操作难度还比股市大。所以自己在没有把握前，把钱放在储蓄中倒比盲目投资安全些。统计结果也表明，现在银行储蓄仍是大家的首选，“宁静以致远”不无道理，毕竟我们将来的投资机会多得是，留得现金在，不怕没钱赚。


习惯三：长期投资


有人曾做过统计，巴菲特对每一只股票的投资没有少过８年的。巴菲特曾说“短期股市的预测是毒药，应该把它摆在最安全的地方，远离儿童以及那些在股市中的行为像小孩般幼稚的投资人”。


中央台曾做过一期股票节目，叫“十年陈股香”，讲述在股市上长期投资某一只股票成功的例子。不幸的是，我们看到的更多的却是相反的例子，许多人追涨杀跌，到头来只是为券商贡献了手续费，自己却是竹篮打水一场空。我们不妨算一个账，按巴菲特的低限，某只股票持股８年，买进卖出手续费是１．５％。如果在这８年中，每个月换股一次，支出１．５％的费用，一年１２个月则支出费用１８％，８年不算复利，静态支出也达到１４４％！不算不知道，一算吓一跳，魔鬼往往在细节之中。

qihaitao

理财规划的一个事例：替单身贵族筹划“播种期”

理财规划年轻时投1元顶中年后投15元


单身期指从参加工作至结婚的时期，一般为2 5年。该时期经济收入可能较低且花销较大，成家、买房、买车、添置家庭耐用品是这一阶段主要理财目标。虽然没有多少资金用于财富积累，但是单身期也是开始计划投资的关键时期。因为这时投资1元钱所获得的报酬，等于中年以后投资15元钱的效果。下面以小周为例说说单身人士该如何理财。


小周是深圳一家IT企业的技术骨干，今年27岁，拥有11万元银行存款，股票2万元，月收入9000元，现在每个月开支在5000元左右。小周的理财目标有：一年后参加在职硕士课程，预算2万元；两年后买一部价值10万元的车；三年后买一套价值35万元的房子，到时采用7成30年按揭供房；每年给父母赡养费5000元；每年自助旅游一次，费用5000元。


财务安全始终是我们在进行理财规划中首先考虑的方面。小周虽然还没有成家，没什么家庭负担，但他是父母惟一的孩子。对小周来说，财务安全就是无论小周发生什么不幸的事，都不会让父母为他的财务安全担心，他也不需要为父母以后的基本生活水平担心。为此，建议小周每年用5000元购买传统的人寿保险，保额在30万 50万元。


接下来为小周规划其它理财目标。


首先对小周的个性分析发现，他属于保守型投资者，期望的年均收益率在6％左右。另外小周上述几项理财目标期限都比较短，建议小周对现有资产进行如下安排：1万元活期存款，作为应急资金；2万元做一年期定期存款，满足一年后的在职教育深造需要；余下的10万元作为车基金和房基金的初始储备，对该笔基金投资分配安排为：存款55％、债券10％、基金25％、股票10％。


再根据小周理财目标和自身情况，建议小周再对每年108000元的收入进行如下安排：42000元用于追加车基金和房基金，投资分配同上，即储蓄23100元、债券4200元、基金10500元、股票4200元；5000元孝敬父母；5000元旅游支出；5000元购买保险。经过上述安排，小周每年收入还剩下51000元。建议小周再拿出10000元用于财富积累，投资于风险较高的投资品种，如股票或基金。该笔资金一方面用于积累财富，也可以在买车买房时用于弥补车、房基金可能的不足，还可以满足以后结婚等或其它新增理财目标的需要。


经过上述规划，小周每年还剩下41000元可用于日常花销，每月的日常开支要控制在3400元左右，即在现在基础上每月削减日常开支1600元。为此，建议小周制订一个节财计划：改变其出门打的消费习惯；选对时节购物、克制购物欲望，以及避免滥刷信用卡等；针对每月／季／年可能的花费编列预算，据此再决定收入分配在各项支出的比例，避免将手边现金漫无目的地消费；养成记账的习惯，定期检查自己的收支情况并适时调整。

qihaitao

怎样用利差赚外汇

　　不同的外汇币种，具有不同的存款利率，那么怎样将一种利率低的货币兑换成利率高的货币，从而去赚取这种利差呢？

　　假设一年期的英镑存款利率为5．5％，同期的美元存款利率为5％，它们之间的利差为0．5％。再假设它们之间的当期汇率为1英镑＝1．5美元，那么如果不考虑汇率波动因素的话，一笔1500美元一年期存款的本息之和为1575美元［1500美元×（1＋5％）］，折成英镑为1050英镑（1575美元÷1．5美元）。但如把这1500美元先兑换成1000英镑，去存上一年的本息之和则为1055英镑［1000英镑×（1＋5．5％）］。简言之，同样数额的存款，存英镑要比存美元多0．5％的利差。但这是在汇率不变的情况下才能实现。换句话说，如果到了一年存款期满时，它们之间的汇率波动为1英镑＝1．48美元，则用英镑存款的1055英镑本息之和折合成美元为1561．4美元（1055英镑×1．48美元），反而比用美元存款少了13．6美元（1575美元－1561．4美元），这是因为一年间英镑与美元之间的汇差达1．33％之故［（1．50美元－1．48美元）／1．50美元］。所以当这种汇差大于利差的情况下，套利交易是得不偿失的。事实上由于供求关系，在外汇市场上，利率高的货币其远期汇率确实会下降，汇差大于利差的情况确实存在，故而在套利交易中，必须把汇差和利差的因素加以综合考虑才行。当然如果有了远期外汇交易市场存在，人们就可以用掉期的方法既避免了上述汇率波动的风险，又可赚取利差了，这种做法叫做抵补套利。

qihaitao

个人理财十大忠告

　　一、在建立个人资产的阶段，应当选择一个没有风险的简单的投资机构，最好是采取储蓄的方式。

　　二、购买住房是一种建立终生资产的行动，所以应当深思熟虑。

　　三、在采取任何获得不动产的行动之前，都应当考虑好自己的资金支付能力和支付方式等问题。

　　四、建立一个家庭资产情况一览表，这可以使你随时了解家庭情况的变化以及有关法规的变化。

　　五、使你的个人资产多样化。在组成你的个人资产的过程中要使固定资产、货币资产和金融资产这三者大体处于平衡状态。

　　六、使你的资产增值。一份资产应当根据其确定的目的来增值。

　　七、使你的资产活起来。如果你为你的资产选择是中长期投资，那就很难考虑这一点，只有短期投资方式才能达到这种目的。

　　八、你应当关心税制的执行和它的变化情况，如果有必要改变你的积蓄方针，请不要犹豫。变化投资方向和注重投资安全可使你更好地应付各种形势。

　　九、不要忘了为你的退休做好准备。退休前你最好用其他一些投资方式来弥补社会保障措施的不足。

　　十、保护好你的家庭。在死亡保险、人寿保险、夫妻理财制度等方面应有所考虑。