临近过年，资金链终于断了，想听大家的意见

坚守的幸福

阿绕 发表于 2018-7-24 16:17
还是得量力而行，老一辈人的经验之谈不好好听，我就是这样，现在整天亚历山大，几年了一直睡不着觉，欠了二 ...

我充分明白你的压力。
我现在自己都养不活，不敢想象有自己的孩子。

坚守的幸福

HELLO，各位，我又来了。
这次带来两个好消息，（虽然其中一个称为好消息不合适）
第一，8月我顺利入职了。五险转正后买 ，双休，离家不是很远，办公环境可以，虽然工资不高，没有公积金和工作餐，只能先做着。目前还没结婚，趁着还有人要，赶紧老实上班挣钱吧。等年纪再大点，真的不一定能再打工了。
第二，我奶奶去世了，今天办好了葬礼。这样，房产我们可以顺利地摆上桌面来谈，目前我要做的就是去进行代位继承资料的准备，然后及时去过户，办理公证。拿到属于我自己的房产证。
只是，我们三户人家出现了分歧，我想卖掉，伯妈和叔叔想自己住。
那么我只能转让自己的那部分，价格估计谈不下来。
如果能拿去市场上交易就好了。有人愿意出150万买下整个房子。
我想问问大家知道相关情况吗？这样分成三等分的房产证是不能拿去市场交易的对不对？
另外，就是我爸爸去世21年了，我该如何准备代位继承的相关资料呢？

坚守的幸福

亲们，又到周末了，心情沉重且烦乱，加上有点上呼吸道感染，真难受。
我想听听大家的主意，主要是三个方面：
1、新工作才开始，我那天请了三天丧假，批假的人已经颇有微词，还要求我提供死亡证明等材料。我如果后续还需要去办理代位继承的材料，也只能在工作日进行，要么请假，要么就是利用外出的机会溜过去办理，第二种情况肯定很耽误时间。无形中拉长了继承公证和拿到独立房产证的时间。而且找份工作也不容易，工资虽然不高，好歹也能保证每月有收入，转正后还可以买保险。我现在就在辞职安心办理手续和边工作边办理手续之间挣扎。
2、现在手机上的现金贷和信用卡依旧要还，我已经没钱来供养了。上周末又辗转找到一个高中同学，简单沟通后她借了15000给我。可这也解决不了大问题。迫切需要房产证到手后，要么转让给我叔叔，要么拿去市场交易，才会有比较多的资金。我是希望妈妈可以把她理财的5万先拿出来给我度过这段时间，毕竟办理公证和过户都需要时间，也需要钱。或者再找其他熟人借钱，因为不用马上还或分期还。问题是找谁去借呢？我感觉已经把读书到入职以来关系还比较可以的人都借遍了。实在不想再借APP或办理信用卡了。
3、关于房屋继承及转让。我已经去了公证处拿了相关材料清单，我们家的情况比较复杂，需要准备的东西多，周期会更长。而且我叔叔肯定还会推三阻四不愿去公证，而且就算我们公证过户后，拿到了独立的一本的房产证，如何套现呢？卖给我叔叔，价格谈不拢，拿去市场交易，我咨询了，房屋是整体，如果其他两方不同意交易，我也卖不出去的。唉，愁死了！
这三个问题，其实相互影响，相互作用，大家觉得我怎么办才好呢？
归根到底，还是穷！有了钱一切问题就迎刃而解了。

坚守的幸福

周末我又来了。
还是接上次的话题。8月初在请了丧假后第二周，我妈妈腿又犯病了，我在送她入院的时候请假，公司不批，只好又离职了。现在只能做点兼职，好在有个公司需要我的人力资源师证，给我挂靠费，同时还买保险。总算有点慰藉。
现在我们继续在准备公证材料，目前还差一些签字和公章。只是我叔叔还是不配合，严重耽误进程。今天我去找他们补签字，又扑了空。
另外，我也去不动产中心了解了情况，等公证材料准备好再催促叔叔和伯妈去办理不动产的手续。
唉，眼看九月开始了。今年内能不能解决问题呢？
真的好想拿到现金来偿还债务。

坚守的幸福

亲们，节后来聊聊正事呗。
现在我们的公证材料都齐全了，我妈特意又去了趟公证处，公证员全部检查好了。
但是公证员提醒了一下，因为我伯父在我奶奶前去世，伯妈只能继承我爷爷那部分，也就是60平米中的7.5平米。
她说如果按照法律规定，这么公证即可；如果我和叔叔出于情感和亲情考虑，愿意将60平米平均分配，也就是每人20平米，那我们可以先写好一个协议，三方签字，再一起去公证。总之，不要让我伯妈情绪过于激动，更不能在公证处吵闹以影响办公秩序。
我昨天特意去了叔叔那里，问了他们的意思，他说公证他愿意，也愿意平均20平米，大家都一样。前提是，我们在协议中要注明，三方均不能将20平米的产权转赠、转让或遗承给易姓以外的人员。这样一来，我也不可能拿去市场上交易啊。
而且，我叔叔昨天反复表态，不愿意去过户，不愿意将房产证一分为三。
我又咨询了律师，就算走法院诉讼程序，将房屋进行评估，可能也低于市场价。
我用过一个测算APP，一来验证房产证是否为真实的，二来预估个价格。那个APP算出来的价格果然低于市场价。
我想了想，现在只有两个办法了。
我们先去落实，如果只有我的房产证，只有20平米，有没有愿意购买？
如果无法拿去市场交易，只能再和叔叔婶婶谈，他们给的底价是1万一平米，我们尽量再谈谈，争取到1万5一个平米。
这样，我们就签订放弃继承的协议，同时他们给我现金。这样就两清了。
大家觉得呢？

坚守的幸福

各位，我想了一个三方利益均能顾及的方案，大家看看如何？
第一，我们签订一个三方协议，约定每户人家平均分配60平米的房产，也就是我和叔叔各拿出一部分，安抚伯妈。同时规定，三方均不能将房子转卖或遗承给外姓。其中，我伯妈的那本房产证，在她去世后，仍由我和叔叔进行分配，即每人得10平米。公证该协议后，前往不动产进行过户，这样每户就拿到各自的房产证。我伯妈有居住权，无所有权，她拿了房产证可以落户，她的要求可以满足。
第二，我的房产证放在叔叔那里抵押，同时，他再支付我20万现金，加上之前借给我的5万，共计25万，用以转让我的20平米，我们可以签订协议，也可以去公证，该20平米已经转让给他，房产证由他保管，等伯妈去世后，再统一过户给他。这样我拿到了现金应急，他也不用担心我拿房产证去市场上交易。
第三，伯妈去世后，我再将10平米转让给叔叔，按当时的市价交易。如果房屋拆迁，按10平米的份额拿征收额。如果伯妈去世前就拆迁了，具体款项如何分配另行商议。这样也给我自己留了后路，万一后来拆迁也不至于一无所有。我叔叔也不用一下拿更多的钱给我，缓冲了一下，虽然他有钱。
我打算按这样去谈，大家觉得呢？

坚守的幸福

各位，晚上好。
眼看十月就要过去了。事情还是没有进展。
我上周把上面提到的协议起草好，给了叔叔婶婶。今天提起，他说还没看，要我等通知。
我妈妈腿病又犯了，打算再去住院。每天家里充斥着膏药味还有治疗心脏病的药味。
眼看我工作还没有着落，每天按上班时间出去，下班时间回来。有的时候做做兼职，那个钱只够最多买点外卖。感觉自己在虚度光阴，也很可惜。
我又担心信用卡哪天又降额了，或者突然债主提出要我还现金了，时不时地焦虑一下。十二月承诺了要还四万的。这时光飞逝，一下就十二月了。
我问了一下律师，光是咨询就是500一个小时，而且，真的走到起诉这一步，关系就彻底僵了。
现在很苦恼啊，大家说该怎么办呢？

坚守的幸福

紧张啊，一边听VOA的爵士乐，还是觉得很焦虑。
明天下午我们会再次三方碰面，我已经做出让步了，将房子平均分成三份，然后希望赶快去公证。
我的想法是，公正后，如果能说服伯妈一起卖掉，有人愿意收，这当然是皆大欢喜的，因为价格肯定是2万一平米。
如果她不愿意卖，那我就卖给叔叔。我再次让步，13000一平米，总价25万。但是附加一条，以后房子拆迁后，按拆迁价格补差额给我。
这个情况我还没和叔叔谈。
明天下午婶婶又约谈，我希望赶快确定下来，最好下周工作日去公证。
而且，下午还有个面试，虽然工资不高，但平台比较稳定，我先去看看吧。
估计还是一直很穷，对金钱和理财缺乏基本概念。
以为有拆迁款就万事大吉了。
穷人思维太害人！

坚守的幸福

亲们，上周五我们终于去公证了，太不容易了。
但是由于我们的材料较多，估计公证书快的话也要月底才能出来，然后还需要去过户。
问题是，过户后可以卖给谁？以及卖多少？
现在我身上没一分钱了，妈妈的棺材本也全部给我了。可以说弹尽粮绝了。就在这关键时候我的广发信用卡还降额了。
眼看信用卡要还，APP也要还，如何撑到12月？
我今天去确认了，奶奶的丧葬费已经下来，按理算上她的存款，抵消掉她的墓地，治疗费用，葬礼成本等等，我们三方还有钱可以分。
我今天打给叔叔，希望可以先拿到这份钱，然后再商量转让价格。
但是他说他都在犹豫要不要买我这份，当然我觉得这是他压价的策略。而且他还说，之前拿的5万，都不够来抵消这个平分的丧葬费。我也是醉了，明明说他借钱给我，怎么现在变成丧葬费的分配金额了？所以就算账户上有钱，他也不肯再预支给我。
我们的让步是最后按30万转让，不再追究今后拆迁的差额。
周末我得再去磨。
唉，头痛啊！
本月还去面试了两个公司，一个极度不靠谱，另一个也不太合适。
我这巨型水逆到底何时能结束啊？

坚守的幸福

公证结束了，那个房子现在和我没任何关系了。但愿在我有生之年看不到拆迁，不然真的亏死。
作为放弃继承权的补偿，我拿到了25万。加上丧葬费的4万，一共29万。（5万18年的5月已经给我了，11月给了5万，12月最后一次性给了15万。）
现在我知道闯了多大的祸了。这些钱，还了一些现金债务，按APP周期定期扣钱，还了部分信用卡，现在又没钱了。
头痛啊！
而且现在临近过年，我今天本来打算把一些可以循环的APP额度再借出来，可是竟然审核不通过。
这可如何是好，眼看就要过年了！
我只能先跟妈妈说一下，让她再拿一万给我。
等过年后，起码过了15，我再和她说明这个情况。
估计还得有个15-20万才能全部还清.
本来以为我们自己这里去年会拆迁的，现在看来也不知道情况如何。
我在想和妈妈说把现在的房子卖了，去换个小点的便宜点的电梯房。这样差额可以还清债务。
而且每月的月租总比这些每月的债务要少。等我妈妈年纪更大点，可能会去养老院。而且中途我可能也会结婚，再做打算。
只是怎么说服我妈妈是个问题。
其实她也曾经无意提起过，因为腿痛，行动不便，也有想法去养老院。
但是我不好自己提出来，不然她心里会更不舒服。
各方亲戚都会说我败家，不孝顺
唉，谁叫我闯这么大的祸呢？
心乱如麻。