新华信托-金贤酒店有限公司贷款集合资金信托计划

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新华信托-金贤酒店有限公司贷款集合资金信托计划

100万≤认购金额＜300万 收益率 9.5% 300万≤认购金额万 收益率 10%

资金运用

受托人将信托资金发放于惠来县隆江金贤酒店有限公司（以下简称“金贤酒店”）用于其酒店的装修。

风险控制

1. 中石油团购款：

信托到期，金贤酒店以其同集团下的金贤地产一期D 区的销售收入（已经与中石油广东石化分公司签订团购协议），于信托到期之日偿还信托本金，实现信托贷款的退出。

2. 足额抵押物：

①金贤酒店以其持有的土地及在建工程进行抵押（土地证号：惠府国用（2013）第12025 号，建筑面积4.8 万平米，土地面积4.2 万平米），评估价为2.43 亿元人民币。

②广东金贤房地产开发有限公司（以下简称“金贤房地产”）以其持有的188.85 亩土地进行抵押，评估价值为2.46 亿元人民币。以上1、2、两处抵押物评估值合计488,072,753.00 元，贷款本金抵押率为40.98%，本息抵押率46.30%，抵押足值。

3. 担保措施齐全：

①金贤酒店实际控制人黄少贤先生为金贤酒店贷款提供不可撤销无限连带责任保证担保；

②金贤酒店股东广东金贤集团有限公司（以下简称“金贤集团”）提供不可撤销连带责任保证担保。

产品亮点

1. 融资方交易对手是中石油广东石化分公司，实力强大；

2. 本项目采取受托支付，信托资金监管严格；

3. 项目抵押担保齐全，风控措施完善；

4. 项目具有专业的投资团队和管理体系，确保投资者利益。

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