求助：关于房贷

思念在秋天

求助：有农行的朋友吗，咨询个房贷的事？

本人09年在农行**分理处办理了个人房贷业务，贷款总额：209000元，贷款年限20年。贷款方式：等额本息。（到2029年还清） 在2011年12月前，共计还房贷5万左右。2012年1月还款本金2万元。贷款为176003元。（到2026还清）最近发来短信说是2012年1月还款额为1822元。 现在就不明白了，为什么还款额度越来越高，本想减轻负担来，这下比原来还多了200元。（2011年12前一直还款额为1622元） 求助这方面的专家和农行的朋友，谢谢了。。。

喝醉的猫

按银行规定，每年对客户的房屋贷款只能调一次贷款利率（不管央行上调或下调几次利率，2011年应该是上调了3次贷款利率吧），所以你2011年的贷款利率只上调了一次，2012年1月1日开始重新计息了，当然按最后一次调整后的利率来计算你的还款了，所以即使本金少了，但是利息还是上涨的

liyapengaaa

EN  你前两年 还的就是利息 ，加息的话 得多还一年

tcklwbsun

应该是这样吧

longyuye

银行挣钱就是简单啊，拿了一部分群众的钱然后借给另一部分群众。借进只给5毛钱，放出就得给银行1块，好生意的