橙乡公社

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橙乡公社——投资理财热门项目产品

• 项目简介
  

橙乡公社是亚洲最大的脐橙深加工企业——中橙股份倾力打造脐橙全产业链中最重要的产业基地。中橙股份计划用6年时间（2011-2016），共投资15亿元，通过向赣州当地农户有偿流转9万亩适合于种植脐橙的自然山地，并征收周边1万亩风景优美、交通便利的山地进行科学、合理规划，在保护自然资源的基础上，建设一个总规模达10万亩，集脐橙种植、农业休闲旅游、科考研究、文化品鉴等为一体的脐橙农业综合开发基地，这些基地统称为橙乡公社。橙乡公社将根据实际情况建设若干个分社，分社的建设规模在3000-10000亩之间。

• 开发模式
  

现代农业生态旅游综合开发

• 开发规划
  

每个分社分为五大综合功能区：农业生产区、商旅区、农业休闲体验区、农业科技体验区、餐饮娱乐区

四、运营模式
橙乡公社下设果园经营管理公司、乡村旅游发展公司、旅游快捷连锁酒店公司。

• 果园经营管理
  

投资者购买园后的三年内（第四年开始挂果），由橙乡公社下属的果园经营管理公司负责果园开发所涉及的道路交通、水电通讯、开挖种植、施肥打药等日常管理维护工作，投资者无须再支付其他费用。进入第四年，果园主可与果园经营管理公司签订托管协议和果品收购协议，采用果品分成的方式，由果园经营管理公司负责果园的经营，果品收获时，果园主用部分果品抵扣托管费用，剩余部分为投资所得。
2、商旅区、农业休闲体验区、农业科技体验区、餐饮娱乐区的经营管理
商旅区、农业休闲体验区、农业科技体验区、餐饮娱乐区的经营管理由橙乡公社下设的乡村旅游发展公司、旅游快捷连锁酒店公司负责，经营收益归橙乡公社，果园主在享受上述区域内所提供的各项设施和服务时，享有特别优惠。

• 果园销售
  
  • 价格：1.5万元/亩
  • 果园使用年限：50年
  • 最低购买量：10亩
  • 产权证：由当地政府颁发的《果园土地经营许可证》，改证受国家法律保护，具有抵押担保、贷款融资等多重功能。
    
• 投资回报
  
  • 果品收益
    

每年收获季节，果园主扣除给托管公司的管理费用（直接以果品抵扣），剩余的果品可直接出售给中橙股份，享受投资收益。

• 果园增值收益
  

在土地的日益稀缺、农业领域投资的热潮下，拥有《果园土地经营许可证》合法保护的果园价格逐年上升，投资者可在果园增值的情况下向他人出售而获取投资收益。

• 使用权益
  

果园主可在自家果园内建造一定面积的乡村别墅，用于休闲度假之用。
4、果品收益回报率
经橙乡公社测算，在不计算果园增值收益和使用权益的情况下，投资者的年均投资回报率为30%。

• 联系方式
  

地址：江西赣州开发区香港工业园北区
电话：0797-8089995传真：0797-8089998
联系人：张先生
橙乡公社：http://www.vocom.cn/

山城人家

这是招商吗？是政府行为还是企业行为？