关于集体土地转国有土地的一点问题

hexiao5230

最近，我洽谈了一块土地，这块土地是集体土地，在以前立项的时候是报的度假村项目，而现在此土地想出手。如果我接手的话，把那家公司对本地块的债务一并承担，而且补偿一定的费用，我把集体土地半到我公司后，我对集体土地拥有什么权利？如果我想进行开发，必须把集体土地变成国有土地，程序该如何办。

本人愚钝，不吝赐教！

亚丁

个人认为:

1.在该土地现状条件下,你只理论上拥有优先开发此地块的权利.

2.需要先去规划办选址,立项,.规划用地.再由国家批准用地,进行招拍挂,再拿地,缴综合出让金(出让金+补偿+土地整治)

3.招拍挂有技巧,询问主管部门即可(资产科)

davidsun61

有先开发，回头再补交土地出让金差额的。但风险越来越大。北京海淀这边前两年一些开发商都是这么干的