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房地产作为国民经济中一个独立运行发展的行业应该说还不长,行业发展还处于童年向青少年的过渡阶段.当他脱离一定束缚的时候,再加上国家、地方政府的扶持，自90年代末以来，房地产获得了他发展的一个黄金阶段、时期其实还应该看到房地产作为一个行业，应当是比较特殊的，关键就在于土地资源的有限性、土地国有性质，决定了房地产行业与政府当然包括各级政府的关系比较密切，受到政府决策的影响也最直接、最大。90年代初政府鼓励刺激房地产业发展，由于各地行业发展基础、速度、资源充足率、需求等各方面的差异，也就表现出不同发展水平，即行业发展的地区性差异，可能有的地方差异还会比较大，如北京、上海、深圳就是行业先驱。不可否认是当行业快速的过程中会有问题，当然速度越快，问题可能也越多，应该说这是发展中的问题。还应该看到房地产行业作为一个行业对整个国民经济、相关行业的贡献。应该说对行业过热、好坏的判断，不应该只凭一些简单、不想关联的数据来判断。 应该说房地产在国外特别是西方发达国家，对国民经济的推动作用好像从来没有像在今天的中国这么大，所以发展到现在，该行业的影响也没有这么大，世界500强中没有以房地产为主业的跨国公司。房地产在目前中国还属于暴利行业，还没到靠赚取行业平均利润生存发展的阶段，包括很多其他行业，当整个经济还处于这种阶段的时候，用所谓的成熟国家、成熟行业的、经济发展较高国家的所谓收入价格比来评判中国的房地产水平，不能真正说明什么。 | 
