[转帖]让炒房者哭死的五个馊主意

桂林家家

 

　　让炒房者哭死的五个馊主意

　　解筱文

　　吃、穿、住、行是人类生存的基本需求。在今天高度发展的中国，“穿”早已不是问题，虽然“吃”还有三聚氰胺、地沟油等危害，“行”有春运的困惑，但这些问题已不是极为突出的矛盾。而“住”的问题，从“蜗居”到“蚁族”，住房矛盾加剧，却是目前中国最为要命的社会难题，只有破解此问题，方能祛除发展之患，汇聚复兴之力，焕发寰宇之神。于是，偶想了几个环环相扣在理论上平抑房价的五个馊主意，现抛砖引玉，供大家参议。

　　馊主意之一：声东击西。目前主要是以北京为首的大城市房价在畸形飙涨。可以说，北京的房子已经不属于北京，更像属于世界了。可由政协组织专家学者持续一段时间讨论中国首都迁都事宜，当然不是真的迁都。在迁都讨论中，确定若干适合定都的城市，借媒体传播之力，政府幕后运作，分散社会注意力，促使北京房价下滑，带动周边房价下跌，形成多米骨牌般向周边城市波及，暂时缓解北京压力。

　　馊主意之二：围魏救赵。第一馊主意只是掀开了平抑房价的帷幕，还需要在全国组织专家学者、政府官员进行一个更大范围的讨论，那就是行政管理体制改革的大讨论。在讨论中，可加速将中国划分为50个省，由省直管县的体制改革的步伐，以重新布局中国，形成人口的迁徙、资源的整合、产业的转移等，减缓热点城市住房供需矛盾。

　　馊主意之三：擒贼擒王。当然，再好的策略也难免会因信息、资源等不对称造成一些个人和组织的投机行为，而从中作梗，使平抑房价的举措每每打折。所以，对炒房者一定要采取极其严厉的措施，动员广大人民群众监督，全社会如打击“黄牛”、“打黑”般对待炒地、炒房者，精准打击个人和组织的炒房行为，对凡是买、卖房动机不良者，轻者没收资产，重者从严量刑，大力净化地产恶风。

　　馊主意之四：调虎离山。写到这里，一定有网友会说，前面几个馊主意或许对平抑房价有用，但人家炒租房怎么办?其实，这更好办，政府可根据市场情况，分片分区制定房租指导价，规定房主不得超过指导价出租，对超过者严惩，对因房租太低而不愿出租等闲置住房，空房日超过一定限度将征收重税，促使多房户不得不出租住房，形成民众租房的良好习惯，确保提高住房利用率，节约大量社会成本。

　　馊主意之五：釜底抽薪。如果前面四个馊主意组合实行后，都没有抑制住房价，那偶只好悲哀地提出第五个馊主意了。这可是一剂猛药哦!当住房矛盾加剧到一定程度，国家可通过立法，约束每个家庭拥有住房不得超过一套，特殊情况可拥有二套。在个人或家庭对其拥房选择一套后，国家以赎买的形式将多余房子平价收购，再发售给无房户和提供一定量用于社会出租，以彻底解决房患，了却中国一大心病。

　　我们常说，我们有社会主义国家的政治优势，有集中优势办大事的体制优势，有中国共产党的坚强领导，就没有什么办不到的事情。前提是，只要我们想办和敢办。

　　当然，写这篇文章并不是对炒房者，还有正常拥有多套住房的善良民众的痛恶，不是对社会的个人情绪发泄，而是为唤起更多人对中国“住”的问题的深思，对整个社会，整个国家稳定安危，中华民族复兴的责任和忧患。文中所言不当之处，请大家多谅解，请各位高人多指点。