永垂不朽的制度！
有一种制度，自它诞生以后，注定会永垂不朽，中国的房地产预售制度就是这样一种东西。
起初，为解决我国住房制度改革初期开发商资金不足、商品房供应不足的问题，建立了商品房预售许可制度；
后来，随着房地产市场的发展成熟，商品房预售制度逐渐细化规范，成为多数城市的主要销售形式；
后来，房地产市场投资高涨，市场繁荣，泡沫高企，绑架金融，取消房地产预售制度的呼声日起，但有关方面担忧对经济繁荣局面打击太大因而采取有限调控，不肯取消预售制度；
后来，美国次贷危机演化为全球金融危机，美国房地产市场崩盘，全世界人民都捂紧了钱包，中国的经济形势也风声鹤唳，股市、房市遭遇垂直打击，为了振兴经济，房地产业得到扶持，取消预售制度当然不能；
后来，金融危机暂退，市场迅速反弹，一度压抑的房地产投资投机需求急遽释放，在举世公认暴利的房地产业营销策划人才济济利益代言人众多因此推动房价步步高涨形成财富黑洞吸引各路资金不断追涨击鼓传花实属小菜一碟，与政府柔软身段的八卦调控的博弈也很在行，泡沫的表面繁荣也会迷惑很多人，虽然取消房地产预售制度的呼声再起，但“砖家”还是认为取消商品房预售制度时机不成熟；
后来，房地产市场继续上演在泡沫中狂欢，因顾及经济平稳大局难以痛下杀手，预售制度在犹豫中获得默许；
后来，在不远的将来中国人口红利逐渐消失人口老龄化提前到来（未富先老）之时，我们相信永远不会发生的房地产市场崩溃突然到来，造成空前的财富毁灭和社会动荡，为了救市，房地产预售制度继续幸存；
后来，新的一轮绕圈圈游戏开始了，中国的房地产预售制度将永垂不朽!
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