|
|
从今年一月份开始，房屋的交易量大幅萎缩。5.30事件让中国的经济从飞速发展开始出现了转折点。而百姓、开发商、投资商更是哭声一片。但就是这样的现状，政府为何迟迟不敢出台“救市”政策呢？
众所周知房地产行业在哪个国家都是经济支撑的主力。在今年美国的次贷危机出现后带领了美国股市一路走跌，对于全世界的冲击波是一波接着一波。中国是持有两房债券的主要国家。本次的损失是无法避免的，现在唯一能做的就是减少由于美国出现的次贷危机造成的损失。
在5.30政府出台打压的措施后，连续对股市房市打压的措施都是为了避免更大的损失。美国经济开始走入低迷的心理预期，导致了很多的投资人士，开始寻找新的投资热点。在这个时候，哪个国家的经济如果快速上涨，势必成为这些投资商转移资金的地点。这样下去会给这个国家带来非常严重的泡沫经济。
中国在本次针对美国两房出台的打压政策上，走在了日本和欧洲的前面。从百姓角度观看，股市降价和房价下降相对个人利益而言肯定是难以接受的。但是对于政府考虑的是国与国之间的利益，本轮的调控措施获得了一次经济战中的巨大胜利。股市的市值蒸发，等于让大量的资金回归中国国库。这里面有老百姓的，但也有很多国际财团的资本。
全世界的国家目前都在紧缩银根，其目的都是为了避祸。在本轮次贷危机中，各国不谋而合减速本国经济。没有一个国家敢去接替美国老大哥的地位。现在谁敢接，谁就可能被国际热钱的投资浪潮淹没，导致经济危机的出现。所以目前全世界联手起来抗争，让投资美国热钱的资本无处可投，只能放到那里和美国经济捆绑到一起。
各国政府考验本国经济承受底线也同时考验本国政府的威信和管理能力，对于多党国家而言，频繁更换领导团队也是非常有可能的。
政府面临两难，要不开放经济，将精力放在投资管理上，抵御政府的信用危机和投资过热带来的经济危机风险。要不，就得和人民一起承受经济低迷带来的一系列民生问题。
从以上两点看，中国属于集权制国家。相对而言，中国市场一直都是政策市场，老百姓和商人一直遵循这个规则。心里的承受能力相对较高。从我前面提到的5.30事件来看，中国政府对于经济的管理和意识还是非常不错的。本次是全世界的共同灾难，只有大家放弃自己的个人利益，与政府站到一起，才能共同抵御这场灾难。
对于房地产而言，政府现在最不愿意的是本国企业面对过多的灾难，但是从中国加入WTO开始，我们承诺给全世界是一个开放，公平的市场，所以我们无法偏袒任何一方。对于目前的情况来分析，如果房地产倒闭了，老百姓高喊着“民心所向”。可房地产行业势必会引起整个行业的洗牌，并且在低迷的市场环境中，恶性竞争会导致更多的员工下岗。对今年高起的失业率无疑是火上浇油。
为了让国际资本的热钱不能走入到中国境内，只能是打压整个经济市场。对于资源类行业，可能市场交易都会被政府加强管控而走入低迷。
结合以上观点来看，政府在短时间内是不会出台任何救市措施的了。开发商只能靠市场营销本领走出低谷。在市场竞争中，增加自己的销售理念，迎合消费者的需求市场必然是开发商的首选。 |
|
收藏
分享
有用
无用