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国际经济形势不好,为什么中国的楼市反升?这里面是有道理的.
1\从资金来源来看.按说经济形势不好,大家都没钱买房,但事实确刚好相反,中国沿海早期大量投资实业的企业主受国际经济低迷出口减少及贸易保护出口停滞,同时国内劳动法实施后的延迟效应这几方面影响,很多企业都关停并转,造成很多企业主持币观望新的投资渠道,不动产,在现在来看,还是一个相对稳定的投资渠道,换成你有钱了,你现在还能干嘛.
2\从房产客户构成来看.现在买房的,在中国还是以买的起房的重复投资者较多.一般的老百姓如楼主所说,买不起.买得起第一套房都很难了,温州那边更是你存一年钱也就买个一平方,但就是这种房,今年四月推出的新房还一售而空,与此对应的是大量的空置率.所以在高房价地区基本还是以投资者占多数.官员只是投资者中的一部份,但不一定占到绝大多数.正是这群人造成了房产热卖的景向.
2\从国内的投资渠道来看.按说今年经济形势不好,大家都没钱.在中国经济形势不好才要投资房产,除此以外在中国,你有钱还有别的可靠投资渠道吗?特别是国际形势不好,及劳动法的作用,沿海以出口加工为主的中小企业关停并转后,大量企业主手中持现,又不敢去国外投资(国外投资一般就是供给子女上个学什么的),大的玩不起,小的又不敢玩.国内的投资渠道又单一,除了办厂,股票期货就是买房,办厂和股票期货就不说了,除了买房,有钱人别无选择.
3\从投资习惯上来说.中国人的传统就是有钱后置房买地.
4\另外,经历了08年的疯涨后,现在房价进入一个相对平稳期,大量持币待购的刚性需求得到释放.把小阳春又推向了一个小高潮.
综合以上几点,就不难理解小阳春是怎么形成的. | 
