[转帖]预测房价10年内将跌50%，是否有可能？

leslieliew · 发表于 2008-10-4 13:28:45

房价在10年内将平缓下跌，原因如下：

1、人口红利尚在；

2、城市化率在50％左右，根据国际惯例，在70％左右经济出现长期下跌；

3、通货膨胀到期存在，长期情况看，由于外汇储备已经被美国洗劫一空，资产的名义价格也会维持在较高的水平

长期看，房价将是白菜价，原因如下：

1、出生率的下降将导致绝对需求的下降；

2、贷租比和房价收入比严重泡沫化，风险即将释放；

3、房价和其它商品一样，最终将成为真正的消费品，而非掠夺财富的工具。

dlxzzl1982 · 发表于 2008-10-4 19:55:06

希望能降那么多，但是现在没有房子住的人也太多了！！！

winstonwumin · 发表于 2008-10-4 22:12:03

房价的调整在可预见的未来是一定的，至于调整的幅度，主要依赖于以“炒房团”为代表的国内资本家和以“国际热钱”为代表的国际资本家的资本动向。

wosta · 发表于 2008-10-5 07:15:25

这些研究员是不是读书读傻了？以一个断章取义式的概念去推测全部，不是傻了就是蠢了！

难道就没有看到工资的低？

中国的人口与地面积比何尝不比外国的高？

中国的教育收费、医疗收费又何尝比外国的XX价收入比高？

“在整个世界经济史上找不到比目前中国更高的房价收入比”

这么多的人要住，这么多的人要发展，经济也要发展，人们越来越有钱，难道这样的刚性需求，这研究员却看不到？

农村的住房不能上市流通，大家也都往城市里挤，看看吧，房价什么时候跌了？都在那里叫嚷着，不知道出于什么目的？

xukexie · 发表于 2008-10-6 12:15:36

4楼分析得比较在理，房价大跌可能性不高，估计只是有10%－30%的回调而已

hj00225 · 发表于 2008-10-7 13:36:30

不可能！

创越平衡计分卡 · 发表于 2008-10-7 14:20:44

两后内就将跌50%，我们最近在做地产市场的调研，明年就会看出地产的萧条。冬天已经来了，我们拭目以待吧！

hkenny · 发表于 2008-10-8 19:28:07

感觉房价不会跌得那么恐怖！

个人房价最近几年应该是往下震荡，当房价收入比合理之后，将会持平。

yangyang632266 · 发表于 2008-10-9 11:25:54

我個人感覺不好預測啊

oktony365 · 发表于 2008-10-9 16:35:13

房价肯定会跌，主要是很多炒作的2、3线城市跌的幅度要大，估计京、沪、三亚等地的房价不会跌50% ，毕竟这里的房价不是按常理出牌的而是供求造成的；如果跌这么多，责任在政府、开发商、炒房团，而老百姓会有受益

[房地产] [转帖]预测房价10年内将跌50%，是否有可能？