昨晚,中关村发布公告称,决定放弃鹏润地产注入的180亿元地产资产。这离鹏润地产总裁黄光裕宣布将鹏润地产180亿元地产资产注入中关村仅3个月,黄光裕的“地产借壳梦”宣告破灭,其资本市场的神话也没能继续上演。
公告称,因今年宏观调控、紧缩货币政策对国内地产业务冲击巨大,拟注入中关村的房地产类资产盈利前景不明确,如果注入后不能立即筹集大量资金进行开发投入,注入的地产将面临开发风险。中关村方面表示,3个月内不再重新考虑180亿元地产注入的计划。目前,黄光裕控制下的国美电器正在积极寻求整体回归A股,国美电器方面表示,中关村或三联商社都可能被借壳。
中关村表示,如果注入后不能立即筹集大量资金进行开发投入的话,注入的房地产项目将面临开发风险。
今年5月6日,中关村曾发布公告,黄光裕旗下的北京鹏润地产将全部资产注入中关村以借壳上市。详细预案为,中关村向控股股东北京鹏泰投资有限公司(系鹏润地产控股母公司,控股60%,下称“鹏泰投资”)及一致行动人非公开发行不超过12.27亿股,用于收购其合并持有的鹏润控股100%股权。发行价格为14.67元/股,注资规模约为180亿元。
业内专家认为,黄光裕此前一直在香港IPO和借壳中关村之间举棋不定。而受地产市场震荡影响,地产公司赴港上市全面遇阻,黄光裕最终选择借壳上市。而如今市场状况依旧恶化,大规模借壳上市也存在着极大的风险,并非上市的最佳时机,这是黄光裕当时没有想到的。而此时宣布不上市,对于黄光裕的地产业务而言,可能会放缓脚步,待市场回暖再做上市计划。
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