[转帖]楼市博弈到底谁扛不住了？

wlx1001

去年底购房，一次性付款，自住，跌与升都不再担心了

van_king

改革是需要阵痛的，这场戏不是房地产商痛苦，就是老百姓放血，希望咋们老百姓这次不要再受伤了，股市没有希望了，让我们住上房子也是不错的选择，多降点，让我们能买的起。

szwzzrs

QUOTE:

以下是引用坠入深海在2008-6-25 10:14:44的发言：
　　专家表示，尽管在房地产市场，销售回款是最有效、最直接的方式，但在当前房地产局势不明朗的状态下，降价销售将有可能加重购房者的观望情绪，形成“越降越观望”的恶性循环。而我国传统百姓的消费心理，人们大都喜欢“买涨不买跌”，一旦房地产价格下跌，那么人们观望的心理会更加强烈(急需购房者例外)，直到楼市出现价格反弹，才会出现“追击”的情形

真恶心！！

chenyuping

多研究日本的发展,学习借鉴

zsmtch

住房问题，暂时是解决不了了。

光而不耀

赤裸裸的资本剥削言论。中国貌似已经掌握在资本家手中了。看看中国人大和政协的组成，政府官员和大资本家构成的利益集团，占人口90％以上的人民还指望他们为谁说话，眼睁睁看着一幕幕官商勾结的丑剧你方唱罢我登场。

尤其在房地产行业表现得最是淋漓尽致。官方出卖所谓全民所有的土地和资本寻求结合，被他们共同剥削的是人民，普通老百姓。

WDD2006

中国的房地产真的是市场化的吗,任何市场都会有价格波动,不能只涨不跌的

吴敌

国家在住房价格稍有回落就大谈引发金融风险，是自己吓自己；

开发商在住房价格稍有回落就到处宣扬引发金融风险是别有用心。

开发商为何叫嚣的这么厉害呢？无非是害怕房价下跌后自己的超额利润没有了。当前，中央在金融方面最为担心的是什么呢？最为担心发生金融风险。

以潘石屹为领军人物的开发商们正好摸准了这个“脉”。开发商就以可能资金断裂，归还银行贷款难，来威胁银行；以潘石屹为代表的、具有话语权的领军人物就以发生金融风险为由要挟政府出台有利于开发商的房地产政策。我们不能不钦佩潘石屹们的“绝顶聪明”。

因此，必须让潘石屹们的“司马昭之心，路人皆知。”，政府决不能上潘石屹们的当，中潘石屹们的计。

10921207

社会是人组成的,人都是自私的,所谓专家,都是在为他的特定群体说好话的,用自己的心灵和眼光过生活吧!!!

mls2009

徐滇庆教授道歉了。尽管离对赌的最后期限７月１１日还有几天，但理论上讲已不存在最后时刻翻盘的可能。然而就在一年前，当徐滇庆放言深圳楼市必将暴涨，财经评论员牛刀欣然与之对赌之时，究竟又有几人能够有今天之预料？

也许，这恰恰是徐滇庆教授的尴尬所在。当大多数人从或直观的、或数据推理的基础上，感受到了楼市的上涨趋势的时候，恐怕也正预示了楼市的飘摇。市场，绝不仅仅是纯粹的经济要素在起作用，政策要素乃至政治社会要素，同样可以深刻地影响市场自身的运行。

同时，楼市的走势必定是一个过程，这是我们认识楼市运行的最基本的出发点。舍此，仅就楼市谈楼市，显然没有多少意义。

也许一年前的徐滇庆教授，对深圳房价的走势判断是有十成把握的。而平心而论，在一年之前，有几人能够看到楼市今日的境况呢？有多少人的判断，与徐滇庆先生的认识相反呢？如若不是一年之间政策形势逆转，凭借可见到的数据，有多少人能够得出房价下跌的预判？

恐怕这才是问题的实质所在，疯狂的炒作之后必定是落潮，这可以看作是市场的自我矫正。但如果矫正建立于人为的压制，而不是影响市场的供求，压抑则必有爆发的一天。以此而言，徐滇庆在其“道歉”中更加重彩着墨的危机认识，于趋势判断和理论依托上，也的确没有错误。

赌局分出了输赢，但轻松却依然遥遥无期。房价的大山能被搬走吗？如果一定要有个期限，这个期限有多长呢？