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2003年4月央行发布121号文件
中国人民银行下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。规定对购买高档商品房、别墅或第二套以上(含第二套)商品房的借款人，适当提高首付款比例，不再执行优惠住房利率规定。
2004年3月“8·31”大限提高
国土资源部、监察部联合发文，严令各地须在当年8月31日前将协议出让土地中的“遗留问题”处理完毕，否则国土部门有权收回土地，纳入国家土地储备，是为“8·31大限”。
2005年3月房贷优惠政策取消
央行决定从即日起调整商业银行自营性个人住房贷款政策，宣布取消住房贷款优惠利率。
2005年3月国八条出台
国务院出台八点意见稳定房价。
2005年5月七部委意见出台
国务院办公厅发出通知，转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》，要求各地区、把解决房价上涨幅度过快等问题，作为当前加强宏观调控的一项重要任务。
2006年4月房贷利率再次上调
央行全面上调各档次贷款利率0.27个百分点，这是央行在加息后短短一年多时间里再次上调利率。
2006年5月国六条出台
国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会上提出了促进房地产业健康发展的六项措施。业内人士认为，这六条措施开启了2006年房地产调控序幕。
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