[转帖]中国地产已严重过剩，未来降价超过预估

淡墨柠雨

横批：一线城市房价正在雪崩暴跌

上联：涨，涨，涨，空涨。买，买，买，假买。险，险，险，风险。房，房，房，空房。卖，卖，卖，甩卖

下联：跌，跌，跌，暴跌。斩，斩，斩，腰斩。危，危，危，危机。楼，楼，楼，跳楼。崩，崩，崩，雪崩

我认识北京一家开发商的大股东，在北京有两个楼盘正在销售，惨呀，从去年2007年11月到现在，整整3个月了，两个楼盘加在一起仅仅卖出1套房子。销售公司和中介换了n 家，现在他们虽然挂牌价只比11月降价10％，但事实上只要有人想买，他们可以降20％，但即使这样，也没人买，无人问津。据他讲，去年12月售楼处还偶尔能见到一两位询 价的人，到了今年元月，整整两周没有看不到人影了，那个惨呀。

现在施工方、银行和建材商天天到开发商公司堵门追债，银行更是扬言不按时还债的话就要起诉，通过法院查封和强行拍卖抵押给银行的土地和楼盘抵押物，现在他们的房子即使降价 20%都卖不出去，这位开发商大股东已经连跳楼的念头都有了。

我好几位在房地产开发公司工作的同学都严重看空北京的房价，他们都坚决不买房。现在的局势很明险，房价已经在连锁反应快速下跌了，起码要跌30％以上，现在买房的话，一买 就跌，一跌就套，一套上就亏，一亏就永远甭想解套。我是想明白了，至少一两年以内不买房，暂时租房，等房价下跌30％以上，等房价的泡沫和烟雾都散尽后才考虑买房。

看谁能憋死谁。

起来！起来！起来！不愿做房奴的人民！把我们的意志筑成不降价不购房的长城！房价到了最危险的时候，每个人被迫着发出最后的吼声。降价！降价！降价！降！房价到了崩盘的时 候，全国人民万众一心，坚决不降价不购房等待崩盘！坚决不降价不购房等待崩盘！崩盘！崩盘！崩盘！ 崩！