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几年前公司的同事今天突然通过网络咨询我有关买房的事，我问她，买房干什么？答买房结婚。其实我问她这个问题时，除了她买房的真正目的以外，还有一个隐含的问题，在目前这种市场环境下买房干什么？我不知道这个前同事对当下的楼市了解多少，但我已经知道，她的回答足以说明她买房的目的很明确，结婚。 结婚就一定要买房吗？对于这个问题我曾经也问过身边的女同事，她们基本的回答是一致的，不买房难道让我住大街上，不买房我哪有安全感，不买房我哪有家的温馨感？说实话，大部分女性在过单身生活，或者谈恋爱阶段勉强还能接受租房住，只要谈婚论嫁，房子成了结婚的必备条件。一个问题就有三个不买房的后果回答，回答之迅速，语气之强烈容不得你再有辩驳的理由。 其实回头想想自己当年，当女朋友责问自己如果不买房老爸即要求回家时，还不是咬牙切齿、勒紧裤带买了房。如今说起来还得感谢岳父大人，要不是他老人家的“威胁”，今天让我买房我恐怕比当年更费力。所以从我自己的感受我对王石的“三四年后再买房”之论告诫朋友们三思而后行。 回来再说那位前同事，我问她想买哪里的房，她回答说，人民路旁、120平米左右的。我说你要结婚那肯定得买现房了，她开始在咨询我仁恒星园与中珠上城的对比。我客观告诉她两个项目的基本情况以后，她偏向于仁恒星园，尽管该项目最小户型140多，价格也在1万元左右，她开始咨询我仁恒星园的装修如何，如何付款等等。 在我看来，这位同事应该就属于所谓的“刚性需求者”，买房目的单纯（结婚，这让我想起“未婚女青年推高房价”的论调）、明确（自住），地段较明确（可能因为之前工作或者居住原因，方便、熟悉，也可能因为长期关注，对目前配套和将来发展已很了解），户型大小有10、20平米偏差不成问题，品质是关键（大社区、精装修），价格不是问题，尽管我告诉她目前有第一、二套房首付、贷款利率之别，但她似乎并不在乎这个。 用黄氏的话说，这就叫她不是一个人买房，她是（代表了）一群人在买房。 任志强说买房该出手时就出手，王石告诫说三四年后再买房，想不起名那位大佬说买房要趁早，在拐点论激辩、房价喊跌、政策迷雾不开的当下，政府官员表态，开发商集体缄默，媒体大肆报道房价下跌、交易量锐减、某些开发商大打折扣让利、消费者持币观望。十七大曾经指出要提高居民的财产性收入，而在利率倒挂的今天，投资房地产正是有效途径之一，而有人就撰文指出提高居民财产性收入就是助推房价高涨的原因。严控信贷和土地，抑制价格上涨，就力推经济适用房、限价房，制定未来几年住房供应计划，把市场的自由调节配置转化为政令干预，调控不了市场我们就调控市长。建设部官员的一句我们既然控制房价过快上涨也要防止房价过猛下跌，立即引来猜疑和批评声，这是一个伪命题，为什么要宣泄房价过猛下跌的后果？这还不足以，央行再次澄清货币信贷紧缩不动摇，近期更是房地产股全线大跌，有人急于逃命，有人预谋抄底，房地产的问题越炒越糊。 世联地产在《地产评论》里曾有这样一句话，中国的发展依然不是主义之争，而是问题之解。 | 
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