[转帖]没有股市下跌就没有房价下跌

Jenianzhan

目前中国楼市最大的泡沫不在房价，而是地产类股票板块。经历过完整地产周期起伏的行家可以清楚看到，一个潜伏着巨大风险的怪圈正在我国房地产业之中逐步形成。那就是地产类的上市公司，通过股票市场的热度大量融资，然后再不惜高价购入土地，然后以这些储备土地为资本再融资。这个金钱的累积游戏越滚越大，其潜伏的危机，可能比起房价急升对于社会更有杀伤力。
 
    特别是国外投资分析认为"我国人多地少，耕地资源十分稀缺，因此未来可供增加的土地供给非常有限。从长期来看，房地产行业的供给增加将是十分有限的.因此房地产股票将可做为重点投资方向"的论调更是为我国地产类股票板块推波助澜.
 
    最近以来随着人民币兑美元汇率中间价再下一城，突破7.2元关口,人民币汇率可谓是“新年又有新气象”，在2008年开局的短短十一个交易日中从7.29开始迭闯新关，累计升值幅度将近0.8%。而本来就业绩预增的地产类板块更借本币加速升值之东风，更有望掀起更为猛烈的业绩浪.
 
   从某种意义上来讲,中国的房产就是金融产品的一种.不用说,房地产股票不长期下跌,房价就不可能真正下降.大家希望的房价下跌,只会促使股市下跌!