[转帖]房贷新年重开闸 月供超收入50％不能办

Jenianzhan

经历了去年年底的房贷紧缩之后，随着新年的到来，厦门各银行也开始恢复贷款。

　　不过，业务虽然恢复了，但银行的钱袋子依然绷得紧紧的。记者调查发现，厦门各行对借款人的审核比去年更严格了。

　　本月起已可正常办理

　　由于去年前三季度放贷过快，到了第四季度，许多银行都已超额放贷，二手房贷款首当其冲受到限制，加上后来房贷新政策出台，厦门许多银行开始停止放款。许多人即使通过了银行审核也一时拿不到款项，二手房、二套房更是求贷无门。

　　但元旦过后，由于有了新的放贷额度，厦门的银行开始陆续放款。记者从建行、中行、交行、光大等银行得知，本月起他们的房贷业务可正常办理。

　　“能通过审核的，都已差不多放款了。”厦门交行个贷部人士昨天告诉记者。

　　审核比去年严格不少

　　不过，尽管重新放开了口子，但银行似乎改变了以往“早放贷、早盈利”的想法。对借款人的审核也比去年严格了不少。

　　“今年一季度不大可能像去年大量放贷。”厦门中行人士称，全年的贷款总额有限制，加之受监管层“按季上报贷款额”的要求影响，银行肯定会适度控制放贷节奏。

　　这位人士说，由于贷款资源今年仍然稀缺，加上银行的风险意识有所提高，对房贷客户的审批会比去年严格。例如，客户的月供款占月收入的比例就要严格控制在50%以内，而往年会相对宽松。

　　“客户若是能提供个税完税证明，将减少审核时间。若只提供所在单位的收入证明也可以，但我们会进行调查。”厦门光大银行个贷部门人士说