[转帖]向豪宅开征物业税符合公平正义

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作者：

梁奇

近日，财政部财政科学研究所所长贾康表示，现在各个方面打算购房的人，会有税种调整后的预期，会更多考虑适中的小户型房子。他表示，非营业性的房产如果开征物业税，建议从独立的别墅、豪宅开始。(11月18日《中国青年报》http://news.163.com/07/1118/03/3TI5FBM40001124J.html)

赞同向独立的别墅、豪宅开征物业税，绝不是出于仇富的心态，完全是因为豪宅在客观上占用的土地资源和使用与消耗建筑材料、电力能源等比普通小户型住宅多得多的原因，是出于公平正义的考虑。

要清楚，我国人口众多，土地、能源等资源人均拥有量非常有限小得可怜，大量建设独立型的别墅、豪宅早就为人们所诟病。从整个国家与社会的可持续发展来说，任何奢侈浪费与挥霍公共资源都不是公允的。也就是说，必须有一部强制性的法律条款来严格坚持这条底线。当然，这也绝不是反对富人，有钱不能够实现住独立别墅或豪宅的梦想。这实质，就是要求富人在享受别墅、豪宅的时候多付一些物业税，来补偿多占用土地等国家资源的代价。

从公平正义的角度来说，向别墅、豪宅开征物业税也是合理的。譬如说，豪宅在消耗建筑材料、电力能源等方面，必定要比普通小型住宅多很多，也就是说豪宅给社会造成的环境污染量比普通住宅大，相应也要承担多一些消耗社会资源的成本代价。

其实，税收作为国家调控社会发展与个人收入的一种重要手段。向豪宅征物业税，也是有利于通过税收杠杆平衡社会二次分配收入，实现社会和谐的基本途径之一。国家在加强向豪宅开征物业税的同时，也应该同时向无房者或者住房困难户提供住房补贴，缓解社会的贫富分化矛盾，最终推进社会和谐建设。

尤其值得关注与担忧的是，如今由于缺乏向豪宅征物业税等的法律制约机制，使得不少富人大量购入别墅、豪宅坐等不动产物业价格暴涨，从而实现资本的最大掠夺利润，这直接导致房价持续暴涨，民怨沸腾，而此时，普通老百姓的最基本住房梦想就更难以实现了。倘若长此以往，必定会加速撕裂社会不公平的伤口，无法让广大老百姓真正享受到改革开放的发展成果。其造成的不和谐后果，显然是非常危险的。

近日，财政部财政科学研究所所长贾康表示，现在各个方面打算购房的人，会有税种调整后的预期，会更多考虑适中的小户型房子。他表示，非营业性的房产如果开征物业税，建议从独立的别墅、豪宅开始。(11月18日《中国青年报》http://news.163.com/07/1118/03/3TI5FBM40001124J.html)

赞同向独立的别墅、豪宅开征物业税，绝不是出于仇富的心态，完全是因为豪宅在客观上占用的土地资源和使用与消耗建筑材料、电力能源等比普通小户型住宅多得多的原因，是出于公平正义的考虑。

要清楚，我国人口众多，土地、能源等资源人均拥有量非常有限小得可怜，大量建设独立型的别墅、豪宅早就为人们所诟病。从整个国家与社会的可持续发展来说，任何奢侈浪费与挥霍公共资源都不是公允的。也就是说，必须有一部强制性的法律条款来严格坚持这条底线。当然，这也绝不是反对富人，有钱不能够实现住独立别墅或豪宅的梦想。这实质，就是要求富人在享受别墅、豪宅的时候多付一些物业税，来补偿多占用土地等国家资源的代价。

从公平正义的角度来说，向别墅、豪宅开征物业税也是合理的。譬如说，豪宅在消耗建筑材料、电力能源等方面，必定要比普通小型住宅多很多，也就是说豪宅给社会造成的环境污染量比普通住宅大，相应也要承担多一些消耗社会资源的成本代价。

其实，税收作为国家调控社会发展与个人收入的一种重要手段。向豪宅征物业税，也是有利于通过税收杠杆平衡社会二次分配收入，实现社会和谐的基本途径之一。国家在加强向豪宅开征物业税的同时，也应该同时向无房者或者住房困难户提供住房补贴，缓解社会的贫富分化矛盾，最终推进社会和谐建设。

尤其值得关注与担忧的是，如今由于缺乏向豪宅征物业税等的法律制约机制，使得不少富人大量购入别墅、豪宅坐等不动产物业价格暴涨，从而实现资本的最大掠夺利润，这直接导致房价持续暴涨，民怨沸腾，而此时，普通老百姓的最基本住房梦想就更难以实现了。倘若长此以往，必定会加速撕裂社会不公平的伤口，无法让广大老百姓真正享受到改革开放的发展成果。其造成的不和谐后果，显然是非常危险的。

zengabao

非常赞同，对超面积的住房（大于100平米）统统给我上税，上重税。

不过，话又说回来，这些税款我又享受不到，没必要瞎激动。