国家紧缩银根的政策是与降低房价的初衷被道而弛吗？

zkjuan

今天在网上又看到人民银行提高存款准备金率，国家银行紧缩银根的政策，包括提高存款准备金率，提高贷款门槛等，是为了打击房地产增长过快，开发商利用银行资金盲目发展，银行承担较大的信用风险，加快房地产行业的洗牌，但是是否与国家调控房价的政策相背离呢？

 

毋庸质疑，国家紧缩银根，是国家调控宏观经济、防止经济过热的手段，是促进行业健康发展，减少信用风险，减少投资和套利行为的手段，但是，在目前我国地产开发现状下，尤其是相关法律配套执行不完善的情况下（如超过两年未开发的地块，无偿收回土地）在短期内，却使一大部分开发商面临资金不足，相应的开发周期延长，使一段时间内市场供应量减少，导致供求矛盾突出，房价上涨。

另一方面，许多开发商在暴利的驱动下，在正规渠道融资无门的情况下，只能通过典当、高利贷等高成本获取资金，使整个开发成本提高，成为推动房价上涨的又一因素。

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