[转帖]全国七城市房价涨幅超10% 上海涨幅或探底回升

Jenianzhan

国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年9月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.9%，创今年新高。涨幅比上月高0.7个百分点；环比上涨1.7%，涨幅比上月高0.3个百分点。

　　全国：七城市涨幅超10%

　　分地区看，新建商品住房同比涨幅较高的主要城市包括：乌鲁木齐21.1%、北海19.4%、深圳16.5%、杭州15.6%、北京15.3%、宁波14.6%及长沙10%等；环比涨幅较高的主要城市包括：杭州5.5%、重庆4.1%、大理4.0%、石家庄3.9%、吉林3.5%、长沙3.4%、乌鲁木齐3.0%和上海2.5%等。

　　二手住房销售价格同比涨幅较高的主要城市包括：深圳22.0%、襄樊13.9%、宜昌11.0%、北京10.5%和长春9.8%等；环比涨幅较高的主要城市包括：襄樊7.4%、南宁4.4%、乌鲁木齐3.7%、长春3.6%和上海3.0%等。

　　新建商品住房销售价格同比上涨10.0%，涨幅比上月高1个百分点；环比上涨1.9%，涨幅比上月高0.4个百分点。

　　分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨4.2%、10.4%和10.9%，环比分别上涨0.9%、2.0%和1.8%。

　　二手住房销售价格同比上涨7.6%，涨幅比上月低0.3个百分点；环比上涨1.6%，涨幅比上月低0.4个百分点。

　　非住宅商品房销售价格同比上涨7.0%，涨幅比上月高0.8个百分点；环比上涨1.2%，涨幅比上月高0.7个百分点。办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格同比分别上涨0.3%、0.3%和0.0%。

　　深圳：涨幅继续居首

　　统计结果显示，9月全国70个大中城市房屋销售价格都呈上升态势，并且环比涨幅也有所提高。

　　其中，9月份深圳房屋销售价格同比涨幅达到20.5%，继续居全国第一。新房同比涨幅达到16.5%，二手房销售价格涨幅为22%。

　　据悉，深圳房价涨幅已经连续几次居全国70个城市榜首，并且深圳市房屋销售价格也居高不下，专家对此表示担忧。

　　复旦大学房地产研究中心主任尹伯成表示，深圳房价居高不下，涨幅如此之大，将对整个城市的发展产生影响。

　　数据显示，其他9月份房屋销售价格涨幅超过10%的城市为，北海15.9%、乌鲁木齐15.1%、北京13.3%、宁波11.4%、重庆11.1%、长沙10%。

　　上海：探底回升迹显

　　数据显示，9月份上海房屋销售价格同比上涨5.9%，环比上涨2.5%；新建商品房销售价格同比上涨6.2%，环比上涨2.5%；二手房销售价格同比上涨6.5%，环比上涨3.0%。9月上海同比上涨5.9%，与兰州、扬州一起排名第46位。

　　值得关注的是，上海环比涨幅已经位居全国前十。

　　数据显示，9月份，上海环比涨幅为2.5%位于全国第七；新建商品房环比涨幅位居全国第九，而二手商品房价格涨幅位居全国70个大中城市第五。

　　历史数据表明，自8月份以来，上海房价涨幅有探底回升的迹象。北孚地产研究所副所长刘光东坦言，上海房价这几个月以来涨幅还是相当的明显。

　　上海同济大学教授施建刚教授分析，上海房价包括全国房价在内的涨幅的提高，归根到底还是由供求关系主导。