[转帖]房价涨房租涨 租房提防掉陷阱

Jenianzhan

“这个月房东突然说每月要加300元的房租，说是现在房价涨了，房租也都在涨。”近日，不断传来房东增加房租的信息，记者在各大房产中介了解到，随着一手房价、二手房价的不断上涨，这种影响同样波及到旧房出租，于是房东纷纷向房客要求涨房租。专家提醒房客，小心贪图便宜而上当受骗。

　　首先，提防不良中介骗取看房费、信息费。不良中介抓住租房者租房心切的心理，假称手上有符合租房者需求的好房源，声称可以带其去看房，但在看房前却向租房者索要看房费或是信息费。相关规定明确，任何经纪公司和经纪人不得向房产消费者收取看房费、信息费。正规经纪公司都是免费看房。

　　其次，提防用心险恶的假房东。冒充假房东行骗，将租来快到期的房屋以较长的租期转租，从中牟利。特别提醒广大租房者在租房时，一定要查看房东的房产证、身份证原件；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要有出租委托书、委托人的房产证、身份证原件；如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。同时，在看房时要细心察言观色，向房东提出只有真房东才能回答的问题来判断房东的真伪，为保险起见，还可以审查房东的真实身份，并向其单位求证。

　　最后，提防未结清的庞杂物业费用算到自己头上。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用，却不提及是否有未结清的燃气、暖气、水电、电话、有线电视等相关费用，以此来麻痹租房者对这些细节的注意。为保护自己的权益，租房者应尽量在合同中作出相关约定。