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jimmydeng

北京首个两限房开工 预计明年上半年对外销售

 

　　本市(编辑注：北京市)首个两限房——西三旗项目举行开工仪式。该项目共18栋单体住宅楼，大约有八成是11-28层的板式住宅，共有单元住宅4685个。

　　昨天，本市首个两限房西三旗项目举行开工仪式。中标单位住总集团相关负责人透露，西三旗两限房项目总建筑面积43.7万平方米，分为建筑面积不等的18栋单体住宅楼，主要为11-28层板式住宅，共有单元住宅4685个。停车位1304辆，其中地下停车位132辆，地上停车位1172辆。预计明年上半年对外销售。

　　该负责人还介绍，西三旗两限房工程将分为四个阶段进行，2008年2月前完成18栋近43万平方米基础工程及小区市政“一横两纵”道路施工； 2008年3月-9月，高层、小高层住宅工程结构施工并封顶；2008年6月-12月，11—21层的高层住宅装修基本完成；2009年1月-6月，住宅工程按不同层数分阶段全部竣工交用，室外各种管线、绿化、道路等达到整体使用功能。力争用33个月(2007年9月—2010年6月)，把项目建成“绿色、环保、人文、经济”的示范住宅小区。

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什么是两限房？

两限就是限制价格,限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。

另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。

限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束.但是一般买了限价房的人是不会卖的,因为买房的人资格是严格把关的,炒房产的人肯定买不到限价房。

如何购买北京的限价房？

在7月12日，北京市建委还将开通24小时热线解答市民疑问，号码为63958811.此外，针对近日工商局关于住宅商用的限制，市建委表示正在研究相关衔接措施。