腾讯2008杀入地产行业，中国房地产网络三剑客必改写

灵犀99

        国房地产网络门户自2001年以来，基本上就形成了规模最大的搜房，论坛最牛的焦点，影响力最强的新浪房产，而如今，腾讯磨刀呼呼，其三大门户格局也即将改写！
　　
　　 近日，我在与腾讯相关人员沟通中获悉，腾讯将停止与搜房的战略合作，2008年将独自运营房地产频道，将在线生活推向房地产领域。这是继2001年新浪、搜狐与搜房停止合作的第三家门户网站，也是继新浪和搜狐之后第三家独自运营房地产频道的门户网站。
　　
　　■ 房地产网络三剑客，搜房独大，搜狐紧追，新浪败北
　　
　　在国内，房地产网络广告费用的贡献率一直在网络广告行业中居于前三名，在04和05年一直居于首位，但多数房地产网络广告被搜房网、新浪网和搜狐焦点网所拥有，其他地区性网站所占比例相对较低。
　　
　　 然而，房地产网络发展也是个力气活，正所谓谁笑到最后，谁将笑得最甜。眼下，搜房独大的趋势越来越明显，而搜狐焦点则紧随其后，奋起直追，而亦步亦趋的新浪网已经被远远拉在在两大网站的背后，甚至其流量敌不过深圳房地产信息网一个地方性的网站，而只能靠新浪的门户优势，依靠新闻频道和首页挣点开发商的广告费。
　　
　　 究其原因，我个人认为是搜房依靠清晰的发展模式，其垂直发展模式，在各个大中城市落户生根，强大的资讯能力，和当地开发商的良好关系，先入为主的盈利思路都决定了在未来，搜房仍旧会保持很强的相对优势。搜狐焦点网依靠搜狐门户和焦点网站的专业深度，在搜房之后也迈出了垂直发展的步伐，进入大中城市，然而，其和搜房的重合性太强，竞争优势十分不明显，因此决定了未来发展很难超出搜房。新浪网近年来房地产频道的经营则是不进而退的格局，虽然也迈出了垂直发展的步伐，然而几乎在所有的大中城市都没有收获，流量则是一天天的滑落，只能勉强依靠门户的新闻频道和首页资源挣点开发商的广告费。所以，我认为，三大剑客中，第一个被腾讯取代的将是新浪，其次是搜狐焦点。而时间将不会超过三年！
　　
　　■ 腾讯地产的五大秘籍
　　放着地产频道不去经营，看着在线生活缺失了房屋买卖这一块，而几千万客户却利用藤讯的置业安居群商议购房事宜，藤讯收回地产频道是必然之举，只是时间问题。根据我对腾讯资源的长期研究分析，我个人认为腾讯在房地产网络经营方面将会有以下核心优势，也是战胜竞争对手的法宝！
　　
　　1、 及时通对话框
　　 这点不细说，大家也明白，这对腾讯所有的频道而言，都是核心资源。
　　2、 置业安居群
　　 根据我对腾讯置业安居群的监控分析，目前置业安居群人数超过任何一家房地产网站，包括搜房和搜狐焦点网，一旦将这个群利用起来，其效力是空前的。
　　3、 互动QQ
　　 虽然尚未推广，但互动QQ已经得到广大开发商的关注。最近，我们一些客户，包括万科地产、中海地产都对腾讯互动QQ产生了浓厚的兴趣，一旦为每一个项目都申请一个互动QQ，则将打破传统的房地产网络传播模式。目前，我们正在测试这一新的房地产网络营销工具，初步测试效果比较理想。
　　4、 腾讯品牌空间
　　 对于房地产企业来说，其最大的难题就是对客户把握深度较低，无法了解客户的深度需求，而腾讯空间则开辟了令所有开发商都欣喜地领域，就是偷窥客户的一举一动，其实永不这偷窥，目前，我们正在跟一些品牌企业合作开发的网络客户服务新系统，就是充分利用博客空间和空间群这些营销工具。
　　5、 天时：未来若干年，中国房地产中小户型为主，藤讯客户覆盖率将超过8成以上。
　　
　　 对于老的三剑客而言，如果有一种核心优势的话，则也将在未来有一席之地，而腾讯居然有五大优势，且每个优势都是核心优势，可见一旦腾讯杀入房地产网络营销领域，老三剑客必然被改写，而如果一切发展顺利，藤讯登上头把交椅的日子也将不会超过5年时间！

xtsyfzb

腾讯房产，应该会运行不错的

ryan_wu

感觉QQ想做什么都会有不错的业绩！！

有用户群就是好呀！何况它拥有的是活跃度那么高的用户群