6月18日，建设部提示城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋，建设部发言人表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续，有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。言外之意是如果城市居民买了这些“小产权”房，其合法权益将难以得到保护。
一石激起千层浪。一时间，“小产权”房问题引来了人们的热议，对建设部的提示有人表示欢迎，有人则表示反对。
建设部做出此“善意”提示的背景是，以北京为代表的“小产权”房短时间内出现迅速“走红”，不用做任何广告，购房者也趋之若鹜。
事实上，不用建设部提醒，购房者大都已经知道，这些”小产权”房不能办理房屋的产权过户手续，如果遇到国家征地或拆迁以及出现房产纠纷，购房者将缺少法律支持。那么在明知“小产权”房在法律上是问题房的情况下，人们为什么还义无反顾去买？甚至引起了建设部的高度“关注”？原因其实建设部也明白，那就是在城市房价疯狂高涨的刺激下，人们选择购买“小产权”房实乃是一种无奈之举。以目前的北京房地产市场为例，新建商品房楼盘每平方米售价无不高达万元以上，以目前的工薪阶层收入水平，如果不想沦为“房奴”，只有望房兴叹的份。在这样的情况下，“小产权”房楼盘大多由村、镇自己开发，不存在土地出让金、土地征用费、耕地占用税等成本，且没有缴纳房地产开发相关的各项税费，所以价格相对城市商品房低廉了很多，售价往往只有其30%左右，在人们对城市房地产价格越来越没有了信心的情况下，两弊相权取其轻，铤而走险买“小产权”房就不难理解了。
建设部的“善意”提示已经过去整整一个月了，据记者调查，“小产权”房在各地房市上并没有受到多大冲击，依然供销两旺。这对建设部的“善意”提示俨然是个莫大的讽刺。其实让建设部在国人面前“脸面”尽失的事情决不只是这一次的“小产权”房事件，众所周知，“房地产开发过热”、“房市出现泡沫”的论调从2004年一路叫到今天，虽然不同的人站在不同的立场，争议颇大，但一个不争的事实是，三年多时间过去了，房价一年高过一年，任你如何调控，越调控价越高。不仅一二线城市房价高企，连三线城市的房价也一路高歌，突飞猛进，与人们收入增长的速度根本不成比例。
现在中央提出的建设和谐社会的总目标已经深入人心，总感觉建设部的“善意”提示与建设和谐社会格格不入。这样的批评也许建设部是不能接受的，他们会说他们的提示正是为了建设和谐社会，以后因为买“小产权”房而吃了苦头，别说我事先没有提醒你！问题的关键在于，这样的政策是不是建设和谐社会应有的举措，“小产权”房不受法律保护的“善意”提示，到底在保护谁的利益？在热炒这个话题时，受损害的又是哪些人？
首先，建设部“小产权”房不受法律保护的提示显然没有维护农民的利益。“小产权”房不能按揭贷款，没有完整的产权，不能办理过户手续等等，这些人为的限制，没有一条是为农民利益着想的；而同样的土地，如果被政府低价征用，然后转手倒给开发商，农民得到的补偿很少，这实际上也是对农民利益的巧取豪夺。然后在同样一块地上开发房子，房价就翻着番的往上涨，而农民从中并没有得到任何实惠。相反让农民自己开发商品房，他们还可以从市场中分享一些土地的增值，这显然要比被政府低价征用公平得多。
其次，建设部“小产权”房不受法律保护的提示威胁着因买不起高价商品房而购买了“小产权”房的城市工薪阶层的利益。建设部的政策，就是不支持消费者购买“小产权”房，警告购房者不要“贪小利、吃大亏”，最终得不偿失。我们奇怪的是，这是为什么？凭什么你不保护购买“小产权”房者的利益，你出这样的政策的理由是什么？
我们是社会主义国家，人民当家作主，所有的公务人员都是人民利益的维护者，建设部也不例外。如果“小产权”房不受法律这样的政策既不能维护农民的利益，也不能保护城市工薪阶层的利益，这样的政策是不是应该废止呢？
反过来，我们看看，谁会对建设部的“善意”提示表示欢迎呢？谁是这样的政策的既得利益者？很显然房地产开发商和地方政府都会坚定支持建设部的政策！对房地产开发商而言，他们会对“小产权”房合法化心存恐惧，他们会认为这很不公平，如果放开了仅有30％价格的“小产权”房，谁还会来买一万元以上的房子？如果这一天来临，恐怕绝大多数开发商要关门大吉了，所以他们会坚决拥护建设部这一英明决策。而对地方政府来讲，开发“小产权”房尽管可以实现人人有房住，尽管有利于和谐社会的建设，可是如果“小产权”房合法化，没有了房地产开发商为他们提供源源不断的土地出让金、土地征用费、耕地占用税等等几十种、上百种各色名目的税费，他们的财政收入谁来保障？对他们而言也是有百害无一利啊！
这就是中国的国情，如果农民利益、工薪阶层的利益与开发商的利益、地方政府的利益发生了矛盾，建设部会站在哪一方？傻瓜也会知道答案是什么，这就是为什么我们国家的领导阶级――工人、农民阶级忽然间就变成了弱势群体的大背景所在，也是中央改革要攻坚的困难所在。
事实上，“小产权”房火爆已经不是一天二天的事了，既然存在就有它的合理之处，我们建议建设部进一步解放思想，大胆地让“小产权”房合法化，也许对于抑制过快上涨的商品房价格不失是一个好办法，为什么不试一试呢？
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