[转帖]上海合作建房不堪压力 “变身”合作买房

adamliang

作为中国现行法制环境中尚属空白点的“合作建房”行动，一直在且走且看的过程中进行。昨日(5日)记者获悉，上海合作定制建房的最早倡议者———“上海家圆”，迫于压力已经暂停了合作定制建房计划，转而以团购形式进行。换而言之，在无可奈何的局势下，上海家圆提出的"合作定制建房"已经变身为“合作买房”。 

　　在上海家圆网的首页醒目位置，一则《关于“合作定制建房”的声明》指出，自2004年11月发起的合作定制建房活动，即日起暂停，仅对合作定制建房这种房地产商业模式进行“理论上的调查、研究和讨论”。消息一经公布，引发网友强烈关注，不少网友认为上海家圆已经停止运营了，“失落”、“一切都结束了”等字眼填充在论坛各处。

　　记者联系上了一位网友，据他介绍，上海家圆曾在今年4月21日召开过一次出资人大会，除了在会上提出项目总体运行方案之外，还在之后公布了三个项目的选择情况，并确定了其中的第3个项目作为首次活动的基础。“接下来一个多月就再也没有声音了，大家还在议论是否出了什么状况，就看到了这则声明。”他停顿了一下说，“说实话，感觉蛮失望的。”

　　根据这则声明内容，上海家圆暂停该计划的主要原因是由于相关政府部门认为，“个人集资建房不符合现行法律法规，且涉及到群众切身利益问题，涉及到巨额资金运作的问题”，因此建议上海家圆重新考虑经营思路及运营方式。据一位接近上海家圆运作核心小组的网友介绍，在召开出资人大会之后，相关政府部门对上海家圆进行了调查，出于对其模式的上述顾虑，因此希望上海家圆能够暂停购地建房的计划。“其实根据之前交纳保证金等一系列运作，资金都筹集得差不多了，算是只欠东风而已，结果还是停了。”

　　关于接下来的运营活动，根据论坛的讨论结果，上海家圆表示仍会以“团购”方式继续。“除合作定制建房外的其他业务及活动仍会照常进行，团购也是其中的一部分吧。”该网友表示。

　　其实回顾一下全国各地纷纷涌现的合作建房行动，往往受到资金和土地等主要因素束缚而止步。除了温州个人合作建房联盟以其“温州模式”取得了突破性进展之外，其他地区实行的个人集资合作建房或以拍卖烂尾楼、团购等曲线方式完成，或是索性不了了之。究其根本，主要还是由于作为一种新生事物，无论是操作过程中的资金监管还是组织协调方面，都有着很大的操作困难。同时，这种以普通老百姓之力降低购房成本的计划，对部分利益团体有所冲突，因此在现行的摸索过程中始终坎坷。