[推荐] 房价暴跌后果严重，最好能够“软着陆”

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华师大研究员余南平教授认为，房价归根到底作为一种市场行为，还是由市场自发导引。如果目前产生了房价松动，实际上只是对从前涨幅过快、过高的错误进行的修正。“解读新颁发的各项政策及通知，不难了解，房价的大落与房价的大涨一样，都是市场情况不稳定的表现，影响了金融安全和社会稳定，甚至影响到整个国民经济的健康运行。实际上，目前的总体态势很明确，就是要把影响房价的投机者清理出局，将从前投机过甚的价格泡沫消除掉，从而引导房价走上有序、健康的发展道路。”

　　然而，上海中瑞市场研究有限公司常务副总经理朱锋表示，房价在短期内产生的大幅下跌会造成市场剧烈波动。“首先，政府的税收势必会减少；其次，‘买涨不买跌’是固有心态，消费者肯定不会在下跌过程中入市购房，如果产生负资产怎么办？楼市就会更加萧条，反过来进一步影响经济发展，从而形成恶性循环。”

　　许多人认为，大起之后必有大落。话固然不错，但把握政策的中心要点，实质上却是要使得房地产业“软着陆”。道理很简单，虽然银行系统的风险防备已有所实施，但目前银行仍是房地产业资金主要来源。房价如果大落甚至引发崩盘，大量的坏账就会拖垮银行系统，从而导致国民经济危机，就这一点而言，这种结局是谁都不愿意看到的．