[转帖]央行加息对中国楼市股市汇市的影响

西门吹蜡烛

    中国人民银行自３月１８日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。此次加息牵动着中国楼市、股市、汇市的敏感神经。相关专家对此进行了评点与分析。

    加息“紧缩信号”温柔挑动楼市神经 

    业内人士认为，加息对中国房地场市场影响是温和的、正面的，大多还是心理层面的。亚洲开发银行驻中国代表处首席经济学家汤敏认为，整体来看，加息只是央行当前的一种政策选择，意在抑制过剩流动性，同时缓释２月份（消费价格指数）ＣＰＩ增长２．７％引发的央行对通货膨胀的担心，并不是专门针对房地产市场。

    但加息的“靴子”既然掉了下来，还是会有回音。它对房地产市场将产生两方面影响。对开发商而言，加息一定是个“利空”，利率上调意味着融资成本增加，开发商的贷款负担会加重。对于购房人而言，加息意味着月供有所提高，但幅度不大。

    不过，加息最终对楼市的影响还有待市场检验。北京师范大学金融学教授钟伟指出，加息只是央行在传达一个紧缩的信号，效果不宜夸大。

    加息无碍股市长期良好发展格局

    央行加息是否会改变股市来之不易的牛市格局？实际上，这种担忧在过去的几个月中一直影响着股市投资者。今年以来股市的几次大幅震荡，都与宏观经济数据引发加息预期升温密切相关。

    经济学家和市场人士普遍认为，是股市的稳健，增强了央行加息的信心；而加息，又有利于股市的长期发展；但短期内可能会对沪深股市形成一定的负面影响。

    上海天相投资咨询公司策略分析师仇彦英表示，与减少市场实际资金供给相比，加息政策出台对股市的影响会更多地表现在投资者心态方面。

    不过许多专家和市场人士同时表示，从中长期看，以上市公司业绩为主要支撑的股市良好发展的态势不会发生根本性的改变。

    加息对外汇理财整体影响不大

    “人民币升息可能会加大人民币升值压力。一般来说，如果利率上涨，投资人持有货币的意愿会增加，汇率也会相应走高。但对外汇理财来讲，整体影响不大。”民生银行北京分行外汇理财师陈红华说。

    目前中国国内常见的外币投资渠道有：外币存款、购买外汇理财产品、炒汇和投资Ｂ股等。陈红华认为，在人民币升值的预期下，人民币升息可能会增加“结汇”，坚定一部分人抛售外币从而持有人民币的决心。

    陈红华认为，对炒汇而言，由于其是“非人民币之外的８个币种之间的交易”，与人民币关系不大，因而影响可基本忽略，炒Ｂ股也一样，基本没有太大影响。