点击新高-看四诙谐故事再论房之二

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        看四诙谐故事再论房之二(续前)

大家知道，确实有一些开发商，一直坚持说，存在巨大真实需求，必须增大供给；目前的房价并不高，应该继续上涨；经济学原理指导下，中央政府宏观调控目的“不是让居民可以买得起房”，解读其“稳定房价”措辞就是要让房价稳步上升而不能下降……

该文章一出来，确实引起了不少人的反对，自然也引起了包括我本人在内的商榷，商榷金碚博士的房论。

一些人写了文章，各位读者也看辛苦了，只是不知道金碚博士自己是否在看。因为，还不见金碚博士的回应。

也好，或许是让各位读者歇歇吧，或者是等等金碚博士吧，不妨看看四则难说雅俗的小诙谐故事。当然，也请金碚博士看了这四则故事再论房，也无碍。

故事一：增加供给。

某 国某生物学家的故乡。一生物学专家学者的儿子，因故手臂受伤伤口化脓。生物学专家学者清楚知道，伤口化脓是白细胞杀死病菌后白细胞自身死亡而产生的，只要 增加有很多白细胞把病菌杀死，伤口就可愈合，孩子生命无大碍。因此，他就把孩子放在家里的床上，日夜等待白细胞供给的增加……数 日过后，其妻见孩子病况日益恶劣，便冲破杀生物学专家学者的巨大阻力，抱着孩子去去医院找医生救治。生物学专家学者十分不情愿地跟随去了医院。到了医院， 医生见孩子已经非常危险，便提出了马上动手术把病处割掉。生物学专家学者却不同意医生的观点与做法，对医生说应该要等待白细胞供给的增加把病菌杀死。医生 便狠狠地对他说道，如果再继续白细胞供给的增加而耽误时间，孩子轻则要截肢重则可能死亡。说罢，医生不理会他，立即动了手术，一刀把孩子的病处割掉。结 果，没几天，孩子就病愈了。

故事二：满足需求。

某 国某经济学家的故乡。一放学回家的学生回到乡下老家。正是收稻季节，他妈安排他守看晒谷坪晒的谷，及时驱赶偷食谷子的麻雀。说来也巧，因为各种原因，那天 来偷食他家谷子的麻雀特别多，不但有本地的，还有不知道来自哪里的，都非常饥饿，还有的吃饱后还不断返来再带点走做储备，或留待以后择机卖给其他麻雀。因 为有麻雀听说以后获取谷子的成本要增加。于是，越来越多的麻雀来偷食他家的谷子。晌午时分，学生他妈来检查他驱赶麻雀的工作做得如何，之间他家谷子上黑压 压一片不知道有多少麻雀在吃谷子，而他却翘着二郎腿悠然地看者麻雀吃谷子。他妈气愤地问他为什么不赶麻雀，他回答他妈说，经济学家说过，麻雀的真实需求是 存在的，只要等满足了麻雀的需求，麻雀自然不会来偷食谷子了。他妈一听，凶狠狠地问他，你知道到底会有多少麻雀要来、麻雀的需求到底多少吗？然后一声吆喝 便把麻雀赶走了。

故事三：机械运用原理，还要保护他人的私有财产。

某 国某物理学家和某法学家的故乡。一女孩放学回家，穿着超短裙非常性感地去井里挑水。正当女孩弯腰打水时，一男人立即从其背后掀开裙子把她强奸了。回到家， 其母非常气恼，责问她为什么不反抗不跑？她回答母亲说，怎么反抗怎么跑？往前吗？前面是井，会掉水里的。往后吗？专家说过存在作用力和反作用的。那男人在 后面，不但跑不掉，还会因为专家说的原理的作用而越弄越深的。所以，只好等他完事啦……其母听后很气愤，再问道，难道你句不知道往左右两边吗？她一听，更大声对母亲说道，现在正在讨论物权法呀。如果真往左右两边，一旦把那男人那玩意崴断了，我拿什么陪呀？那可是他的私人财产，我把他的崴断而陪不了，是要负法律责任的呀……

故事四：乱打棍子。

某 思想家、舆论家兼媒体人的学者的故乡。正当一女正遭一男人强奸之际，她的丈夫正赶回来瞧见，便顺手拿起一根棍子瞧那男人乱打。强奸完事后，那女气急败坏地 对丈夫说道，你为什么乱打棍子呀？本来那男人的那玩意还不会进去的，结果你棍子乱打到他屁股上，把他那玩意打进去了，后来还越打越深……

呵 呵。各位看官，故事也许并不精彩，也许你甚至还认为不太雅。那就请你原谅，权当你辛苦阅读时的一个小调节吧。也许不一定能准确的说明某些道理，但可以给我 们通俗地说出这样一些话来：当问题已经变得很严重并可能发生质变时，盲目等待增加供给也许无济于事，还不如干脆动手术；有些所谓的需求，本身就无法去进行 准确的具体计算，而当需求不断被各种原因放大时，必要时应及时对其进行有效抑制；相关于具体生活中的一些事情，有时是不能机械地照搬原理的；对一些事情的 处理，也不能随便乱打棍子……

说道这，各位也许可以或多或少、或直接或间接地联系一下目前的房市中的某些舆论争论的问题。

由 于土地、金融资源由政府垄断控制，“中国的房地产是一个很不完善的市场”，再加上各方面的原因，目前过高的房价，也许已经不能真实地反应供求了。怎么能够 机械地生搬硬套“经济学原理”来看待来处理？既然“合理的价格只能形成于有效的市场竞争。没有有效竞争，就不可能有合理的价格”，那么，目前中国很不完善 的市场下的房地产价格难道就不可能不合理？既然目前的房价可能是不合理的房价，为什么只能“稳中趋升”而没有稳中趋降的可能？为什么要一味地强调具有强大 的真实需求而供应不足造成房价上涨？为什么一定要坚持认为目前的房价还不高、应该继续上涨？为什么中央政府宏观调控目的之“稳定房价”的解读一定就是要让 房价稳步上升而不能下降？为什么一定是“宏观经济政策的主要目标是保持经济平稳增长和价格总水平(通货膨胀率)的稳定，其对房地产业的基本要求也是房价稳中趋升和房地产业持续快速增长……就宏观经济政策而言，全国或地区的宏观调控目标都主要是稳定经济，支持增长，而不是让居民可以买得起房……”当房市舆论中出现有不同讨论观点时，为什么要说全国“房地产业”……“学术研究水平很低”而一棍子把所有他人的房市学术研究“一棍子打死”？

我 再次情调，我们每一个人应该秉持共同的原则：言论是自由的，但学术研究应是严谨的。舆论是可争论的，但应是对社会负责任的。讲话是自主的，但应是凭良心 的。观点是有立场的，但动机不应该是“见光死”的。尤其在民众普遍对房价可能继续上涨恐慌、房市舆论莫衷一是的今天，我们应该认真以待之。

整体来说，中国的房地产已经事实性地存在着泡沫，形势已经很严峻，不能掉以轻心。可能在投资过热、房价过高、银行危机、资源浪费与占有分配不公、社会财富分配不公、贫富差距拉大、社会和谐乃至政治等方面引发危机。

如果在目前这种严峻的形势下，还有人企图利用自己的特殊身份、在特殊的时候、在公共媒体这特殊的载体说出可能不当的言论忽悠房市、忽悠政府、忽悠民众，那么，无论对话语者本人或是对房市、对国民经济、对社会、对消费者、对政府，乃至对开发商，都是很不利的。

不负责任的忽悠，可能会误导消费者对政府政策和房价走向的判断而做出错误的决策并加剧恐慌，可能会误导政府对房地产市场乃至国民经济做出错误的判断而出台不当的政策甚至引发严重的国民经济、社会、政治危机。

 

（作者陈真诚联系：上海：13808420007；长沙：新思维企业发展策划公司，0731-7715034/4478178；QQ：70479688；任何转载者，需连同此全文转载，不得对作者或本文所商榷的金碚社长进行人生攻击，不得歪曲作者作为纯学术性探讨的本意）