[转帖]房价高速上涨原因

zxw88263

1、在现有格局下增加供应不能降低房价；让开发商盖更多的房子，银行更被绑架、风险更大，国家更不敢降价；更多的社会资金陷入房地产，增加社会更高质量财富的工商实业更加资金缺乏，失业增加、内需萎缩，工商企业投资环境恶性循环----
2、小富裕的富人（公务员、职业经理人金领人士）投资购房的根本原因是工商业投资环境太差，税收太高房租太高物流成本太高能源太贵-----创业太难；
普通市民勒紧裤带投资购房的根本原因是社会保障体系太差，子女就业困难、无法养儿防老，股市不规范，银行利息赶不上通货膨胀，被迫降低生活质量购房而以房养老；
3、房地产客观上是垄断行业；基本不许私人合作建房；能成功的房地产企业实际都是官办企业或干部子女企业；客观上是没有竞争的；
-----  

wukegui

坚决不买房，流浪街头也不买

wrainny

个人:
房假的上涨周期没那么快,另外如果要这样操作基本是不打算还银行贷款,涨幅低了赚不到多少钱不如慢慢找买家,涨幅高了可以直接拿回现金,但结果还是不如真实的卖掉.

房产商:
这样操作目前已经被严格控制,银行对于房子的销售情况和价格都要有审批,通过这种手段解决资金链的问题也要房子最终能销售出去,可以在第一次涨价后这样操作,第2次涨价后卖掉.否则砸锅卖铁!

我是这样理解的,有不当之处请指正

sunfeng141

生活在中国是一种悲哀！！！！！！！！！

lanlanchong

晕。。。

还是不太明白啊~

梦令同

把中国的经济政治环境说的比较透彻但是不能把偷着乐的老百姓称为是帮凶，毕竟有多少老百姓真正懂得这些幕后操守呢。。。

中国自古以来就是腐败大国。。。。这一点是没有办法以“宏观调控”类似的手法来调整的，所以关系学就成了营销界的制胜法宝之一。。

wei_vvv

sb