四月合肥写字楼共销售1154套滨湖区再发力
本帖最后由 buykt 于 2014-5-8 11:14 编辑来自易居克尔瑞的数据显示，2014年4月，合肥市九大区域共销售办公类商品房1154套,成交面积达80207㎡，均价8477元/㎡。滨湖区以660套的超高销售额稳居4月销售排行榜首位。
从成交套数上来看，4月份合肥写字楼市场相对火热，多个区域商铺销售量均有所上升。4月份合肥写字楼销售量前三名依次是：滨湖区、包河区、蜀山区。
相对于3月份，滨湖区有了突飞猛进的变化。该区域增加了550套左右的写字楼销量。从项目来看，该区域写字楼售出为滨湖时代广场、万达文旅新城写字楼及千城商业广场三个项目。其中万达文旅新城占据了绝大多数的销量。万达文旅新城作为滨湖区重要项目，以其完善的配套、便捷的交通受到众多写字楼投资者的关注。该项目在4月共售出634套房源。这一数据比合肥3月全部售出的写字楼还要多。
其次是包河区，包河区在4月份共售出251套商铺。主要为洪瑞商业中心（加侨国际广场）133套，徽商总部广场80套，中翔商业中心27套，金鼎商务中心9套，美生·滨江花月2套。和3月份相比较，洪瑞商业中心的写字楼售出给这一区域带来了不小的变化。
和3月差距最大的当属蜀山区，蜀山区4月售出109套写字楼，销售数据较3月有所减少。但该区域在4月共有13个项目有写字楼项目售出。西湖国际广场、华林家园、五彩国际、凤凰国际等均在名单内。虽然写字楼售出总量减少，但蜀山区出现多个项目“开花”趋势，让投资者对未来增加了许多期待。
从4月份合肥写字楼成交均价上来看，政务区又一次蝉联合肥写字楼销售均价的第一位。
4月份的政务区办公楼在售的均价是12930元/㎡。这一价格在2014年一直相对较为稳定。新地中心（均价13252元/㎡）、华邦世贸中心（均价13585元/㎡）相对较高的销售均价是该区价格一直处于高位的保障。
相对于政务区的高价，庐阳区写字楼均价从高到低，让投资者的选择空间更大，该区内既有高端的东怡金融广场（均价13325元/㎡）。也有均价为7500元/㎡左右的汇银广场、明发广场等。既有独立的写字楼也有综合体内的写字楼项目。
蜀山区在4月写字楼成交均价为9658元/㎡。相对于蜀山区的前几个月，变化也不大。
从数据可以看到，房地产市场上金三银四的“小阳春”在合肥如火如荼的上演，在住宅市场屡受限制的投资们，开始逐渐的转向商业地产的市场。合肥拥有高中低端多种写字楼项目，对于投资者来说，未来市场空间巨大。
入市须谨慎
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