开发商推整层商务设计 CBD区域办公楼风行“整售”
<P>开发商推整层商务设计CBD区域办公楼风行“整售”</P><P>开发商推出整层商务空间设计，意在吸引世界500强
在近来以CBD为龙头的东部地区写字楼和商务楼的市场供应量大幅度增加的情况下，CBD区域和泛CBD周边客户显示出了偏好整体租购的明显倾向。无论是高档甲级写字楼，还是普通商务楼，综合性写字楼项目或独栋办公楼，整体销售案例均有明显增加。
据记者了解，截至今年4月份，在财富中心的一期客户中，整层购买的比例占到近4成。而在泛CBD区域的住邦2000项目中，最近推出的二期2号楼购买面积在1500㎡以上的客户占到了总客户量的50﹪，总销售额已超过4亿元。
华高莱斯公司的分析人员表示，根据公司对CBD客户的调查显示，从CBD的入住情况看，偏好整体租售的还是以外企特别是五百强企业为主，其中包括整栋购买写字楼的美国惠普公司、摩托罗拉公司和DELL电脑公司、英特尔公司及瑞典爱立信(中国)公司、诺基亚、盖洛普公司等。据华高莱斯分析人员预测，今后随着500强等跨国公司进一步进入北京市场，大面积甚至整栋租购写字楼的趋势还将延续。
据了解，CBD及周边区域的写字楼开发商积极迎合这种市场潮流，纷纷推出整层或者整体感较强的商务空间设计，目的在于吸引层次较高的客户以提高办公楼的整体形象。这已经成为本区域内写字楼或商务楼空间设计的一个方向。
比如，住邦2000的有关负责人鲍莉告诉记者，他们推出了“超大商务社区”和良好的配套服务，目的就在有针对性地吸引500强企业入驻，效果明显。而出于相同的动机，位于CBD的尚都国际项目也将于6月份推出位于顶层的“亿元楼王”。
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[此贴子已经被作者于2004-5-27 8:58:33编辑过] 一种销售方式
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