[转帖]房地产之路
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 18pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: ''; mso-hansi-font-family: '';">中国的房价将出现“调整期”，但不会出现大降，小幅上涨仍有可能。尽管中央经济工作会议出台了货币从紧的政策，房价可能会出现一定的波动和调整，但是</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 9pt;"><font face="">2008</font></span><span style="FONT-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: ''; mso-hansi-font-family: '';">年中国的经济仍将是处在高速增长期，房地产经济仍是中国经济的主流之一，开发量仍将很大，需求量仍将旺盛。从局部来看，珠三角地区，主要是以深圳、广州，包括珠海为主的地区的房价，现在只是小幅的震荡，长期的趋势肯定是走向平稳。长三角地区，上海的房价仍将趋高，但是周边的城市，例如杭州、宁波、苏州等房价将与之差距缩小。宁波的房价仍有潜在的涨幅，苏州和南京的房价由于消费能量的限制将趋于平静。环渤海圈，房价最活跃的城市是天津，平均价格每平方米</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 9pt;"><font face="">7500</font></span><span style="FONT-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: ''; mso-hansi-font-family: '';">元左右。北京的房价用稳健两个字最妥。山东沿海城市中房价最坚挺的是青岛。东北地区，沈阳随着城市基础设施的日益完善，其房市仍将是最活跃、价格仍将会小幅上涨。西南地区，随着中国经济热点由沿海到内地、再到西部转移，成都和重庆将成为中国西部投资的热点后，西部地区与东部地区房价差距的绝对值将要缩小。中部地区，武汉房价也基本到位。随着长株潭城市群的建设，湘潭和株洲的房价也会受益，向长沙看齐。在新的市场政策下，面对越来越激烈的房地产竞争市场，企业如何在竞争中胜出</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 9pt;"><font face="">?<p></p></font></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 18pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 9pt;"><font face="">2007</font></span><span style="FONT-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: ''; mso-hansi-font-family: '';">年全球房地产直接投资同比增长</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 9pt;"><font face="">8%</font></span><span style="FONT-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: ''; mso-hansi-font-family: '';">并创下</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 9pt;"><font face="">7590</font></span><span style="FONT-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: ''; mso-hansi-font-family: '';">亿美元的历史最高纪录，</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 9pt;"><font face="">2008</font></span><span style="FONT-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: ''; mso-hansi-font-family: '';">年的全球房地产直接投资总额将比</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 9pt;"><font face="">2007</font></span><span style="FONT-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: ''; mso-hansi-font-family: '';">年减少</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 9pt;"><font face="">30%</font></span><span style="FONT-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: ''; mso-hansi-font-family: '';">以上。美洲和欧洲市场的全年交易量毫无疑问将大幅下降，亚洲市场的弹性可能较高。</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 9pt;"><font face="">2008</font></span><span style="FONT-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: ''; mso-hansi-font-family: '';">年，我国楼市在春节期间仍然十分低迷。但进入</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 9pt;"><font face="">3</font></span><span style="FONT-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: ''; mso-hansi-font-family: '';">月后，一、二线城市成交量普遍回暖。北京、上海、深圳前三周成交量都持续上升，其中北京和上海房价稳中有升。从二线城市来看，天津、南京、苏州等城市近期成交量继续上升，价格也开始回升；杭州成交量下跌，高价楼盘再度出现；重庆</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 9pt;"><font face="">3</font></span><span style="FONT-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: ''; mso-hansi-font-family: '';">月供需大幅增加，成交均价相对稳定。</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 9pt;"><font face="">1</font></span><span style="FONT-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: ''; mso-hansi-font-family: '';">季度成都市商品房供应量大幅度增加，未来竞争将会更加激烈。</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 9pt;"><font face="">2008</font></span><span style="FONT-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: ''; mso-hansi-font-family: '';">年房地产业将从以下几个方面进行调控：重点针对供给市场，力求优化调整住宅供应结构，加强住房保障供应，继续限制大户型、豪宅、别墅项目的开发；将进一步严格控制盲目投资行为，金融政策继续收紧，控制信贷规模，抑制投机需求。</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 9pt;"><p></p></span></p> 内容，还不错，请指正！ <p>谢谢诶大家啦，呵呵呵</p><p>·</p> 呵呵
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