[转帖]王石：该降价的楼盘都已降了 应该不会再降价了
<center><img src="http://i3.sinaimg.cn/hs/news/2008-05-06/U2687P643T3D63588F72DT20080506083800.jpg" border="1" alt=""/></center><center></center><br/><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><p align="center"> 万科董事会主席王石称公司该降价的楼盘都已降了 记者 高剑平 图 </p><p> 昨(5日)晚7时，万科董事会主席王石携新书《让灵魂跟上脚步》做客由东方早报、东方艺术中心和大众书局主办的东方文化讲堂，在东艺中心演奏厅作题为《“放下”与“坚持”》的讲座，并回答提问和签名售书。活动完毕后，王石就“楼盘降价”的话题对早报记者说：“我们该降的都降了，应该不会再降了。” </p><p> <strong> 五六月是楼市关键期</strong></p><p> 王石此前还在公开场合表示，今年房地产调控政策将依旧从紧，开发商的资金供应将持续紧张，<span class="yqlink"> 房价</span>结构性回调已是必然，甚至有可能出现一定程度的过度回调。王石暗示，今年5、6月份尤其关键，部分资金链紧绷的房地产企业能否扛得住本轮周期性调整，不久之后将见分晓。 </p><p> 关于房地产行业未来走势的判断，王石认为，地产行业出现拐点已成事实，所以，万科去年11月份在广州、深圳调整了住宅产品的价格。王石表示，跟着万科调整价格的房地产公司，房子卖得不错；不跟着降价的房地产公司，都很难受。但只要城市化的进程不改变，3.5亿人持续进入城市，房地产行业仍然存在坚实的刚性需求。 </p><p><strong> 4月销售额同比大增</strong>
</p><p> 万科企业股份有限公司(000002)昨日晚间发布公告称，今年4月，公司实现销售面积48.2万平方米，销售金额43.2亿元，分别比2007年同期增长39.3%和73.5%。 </p><p> 今年3月，万科的销售面积为71.9万平方米，销售额达66.8亿元，其4月业绩环比下滑。 </p><p> 今年前3个月，万科分别实现销售面积23.0万平方米、19.6万平方米、71.9万平方米，实现销售金额分别为18.5亿元、15.7亿元、66.8亿元，其中3月业绩大幅超过前两个月总和，并且超过去年9月万科69.2亿元的单月最高销售纪录。 </p><p> 在此销售业绩之下，是万科从南至北的降价销售策略，深圳等城市部分楼盘价格甚至深调。 </p><p> 就在“五一”前一周，同样宣言不会调价的南京万科金域缇香新一批房源开盘，和此前房源相比，销售价和前半月推出的楼座销售价相比降了4000元/平方米，降幅达26%。 </p><p><strong> 全国新增3个项目</strong>
</p><p> 万科昨晚还公告称，在3月份销售简报披露以来，公司新增项目3个，分别是惠州双月湾一期项目、武汉才茂街项目，以及青岛南昌路项目。 </p><p> 惠州双月湾一期项目位于惠州市惠东县平海镇南门海，占地面积约36万平方米，总地价2.18亿元，万科拥有67%的权益。另外两个项目万科均拥有项目100%的权益，其中，武汉才茂街项目位于武汉市武昌杨园街纺机路29号，项目净占地面积约5.98万平方米，总地价4.59亿元。青岛南昌路项目位于青岛市四方区南昌路，项目净占地面积约6.18万平方米，总地价4.86亿元。 </p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><p><small></small></p><br/> <p>商人的狡黠</p><p></p> <p>价格是市场决定的,该降不该降是市场说了算!到时,老王会说,不该降的俺都降了,还想让俺咋地!</p>
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