[推荐]联手内地房产商 工行力推港币房贷
<p><strong> ■《套利差 港250亿人民币北涌》追踪</strong></p><p> 《每日经济新闻》曾于近期推出多篇报道，披露在香港的多家银行针对香港居民推出人民币内地套利的业务。而记者昨日发现，在港资金的套利潮已大大升级：工商银行在香港的分支机构(下称“工银亚洲”)推出内地按揭购房业务，凡年满18岁的香港居民，凭有效证件即可购买内地房产，不仅享受最低5.495%的港元房贷按揭利率，还可享受人民币和楼盘双双升值带来的稳定收益。</p><p> <strong>工银亚洲“按揭通”</strong></p><p> ◆最低利率达5.495%</p><p> ◆最高可贷7成，最长30年</p><p> ◆北京、上海、广东、海南、江苏38处楼盘供选择</p><p><strong> 房贷利率最低5.495%</strong></p><p> 昨日，记者在登陆工银亚洲的官方网站上，发现该行正在网站醒目位置主推一款名为 “按揭通”的内地购房房贷业务。</p><p> 记者随后拨通了工银亚洲的业务咨询电话。该项业务的负责人称，“按揭通”业务针对香港居民推出，满足香港居民内地置业的需求。该负责人称，所有年满18周岁的香港居民，只要携带个人身份证明、收入证明、住址证明和购买房产的合同，就可以前往工银亚洲任一网点申请内地按揭贷款。</p><p> 该负责人称，通过“按揭通”业务，香港居民购买内地房产可以支付港币，从而享受更低房贷利率。</p><p> 他称，工银亚洲推出的“按揭通”房贷利率，是按照香港港币的按揭房贷利率来发放的，该利率一般是6.5%，最低可以到5.5%，而工银亚洲在此基础上再优惠0.015%来发放按揭贷款。据网站的业务介绍，“按揭通”房贷最高可贷7成，最长30年。上述负责人还称，内地人民币贷款利率在7.8%左右，相比之下，工银亚洲“按揭通”利率要低得多。</p><p> <strong> 五地38处楼盘供选择</strong></p><p> 当记者表示想在上海购买一套房产时，该负责人称，在工银亚洲的网站上有和他们合作的开发商，目前通过工银亚洲只能购买网站上所列名单内的开发商楼盘。而记者在查阅该开发商清单后，发现楼盘包括广东、江苏、海南、上海、北京五地共38处楼盘，选择范围很广。</p><p> 该负责人称，香港居民支付港币，银行会自动将港币款项转换成人民币支付给开发商。购买房产时，香港居民需要前往内地，与开发商签约;如果要卖掉内地房产，则会按照内地房产政策来执行。该负责人称，香港居民购买内地房产，不仅利率很低，还可以享受人民币升值和楼盘升值的好处，非常合算。</p><p> 对于是否可以买两套以上的房产的问题，该负责人称，如果要在内地买两套以上房产，那么第二套房产的利率会很高，首付比例也会很高。但他没有透露具体的数字。</p><p> <strong>人民币内地业务搞优惠</strong></p><p> 而记者在查阅工银亚洲的网页时，也发现该行也推出了人民币内地存款套利的业务。该项业务名为“人民币及内地关联服务”，目前还在推广优惠期。</p><p> 该项业务的客服人员称，如果证件齐全，工行在香港的分支机构可代为客户开设内地同名银行账户，客户无需亲自前往内地。而香港居民通过工商银行，在两地存取款也是非常方便，通常香港居民向内地账户汇款，只需要30分钟就可到达。</p><p> 该客服人员还介绍，在4月23日到7月31日的优惠推广期间，办理该业务的客户可以享受全面的优惠，具体包括在香港开设内地工商银行账户可以获赠礼品，首次向内地汇款免手续费，在内地工商银行使用自动取款机免手续费等多项措施。</p><p> 该客服人员称，往内地汇人民币，首次汇款免手续费，但之后的每笔汇款收取150元的手续费;同时，使用工商银行内地银行卡，工行在内地的自动取款机网络会让取款非常方便。</p><p align="right"><font face="仿宋_GB2312">来源：每日经济新闻</font></p>
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