[转帖]租房省钱三个小窍门
<p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体;">元宵节过后，京城开始迎来返城高峰，租赁市场同步进入高峰期；此时许多租户为及时租房，往往忽略租赁市场的一些特点，也无暇比较各区域租金的细小差异，从而花了一些冤枉钱，为此，“链家地产”市场研发中心总结了一些租房省钱的小窍门，供消费者参考。<span lang="EN-US" xmllang="EN-US"></span></span></p><p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 21.75pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">一、沿着地铁走，避开各大商圈每月可省<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">300-1000</span>元</span></b></p><p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 21.75pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><span style="LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">在北京商圈的概念已深入人心，房产只要和商圈沾边，就仿佛镀了金一样蹿上几个价格档位，租金更加变得不菲。目前北京较大的新老商圈包括公主坟、中关村、亚奥、燕莎、<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">CBD</span>、木樨园、金融街和马连道。而这些中心区域的房屋租金普遍成为该辐射地区的最高点，因此选择在辐射区内到其中心交通便捷，乘车时间在<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">30</span>分钟内的边缘区域性价比更好。如在<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">CBD</span>办公的人可以向东延伸至通州租房，比如在<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">CBD</span>双井租房，普通住宅<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">2</span>居室需要<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">2500-3000</span>元<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">/</span>月，<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">3</span>居在<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">3500</span>元<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">/</span>月左右；而延着八通线往东，在通州梨园、果园等区域，同样的<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">2</span>居室，只需要<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">1800-2200</span>元<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">/</span>月，每月能节省<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">300-800</span>元不等；<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">3</span>居<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">2500</span>元<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">/</span>月即可组到，每月节省可达<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">1000</span>元。当然，居住通州的交通费用要高些，居住在通州以地铁代步，居住双井以公交代步，以每月<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">22</span>个工作日往返计算，居住双井可节省<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">35.2</span>元（<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">2*22-0.4*22</span>），与所节省的租金相比己可忽略不计。</span></p><p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 21.75pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">二、合租选三居室，分摊租金可少<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">100-300</span>元</span></b></p><p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 21.75pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><span style="LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">京城租赁市场非常庞大，合租现象随处可见，特别是每年毕业的大学生，受经济条件制约，往往选择合租；同时，<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">3</span>居居住人数多，合租人群更愿意选<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">2</span>居，因此形成<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">2</span>居的需求最大。租赁房源中，<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">2</span>居的存量也最大；但是，从省钱的角度来看，合租<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">3</span>居更划算，以<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">1</span>间居住<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">1</span>人为例，分摊到每个租户上的租金一般能少<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">200-300</span>元。比如和平里区域<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">2</span>居<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">2300-2500</span>元<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">/</span>月，<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">3</span>居租金一般在<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">3000</span>元<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">/</span>月左右。<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">2</span>居的合租者每人分摊租金约<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">1150-1250</span>元，<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">3</span>居分摊的租金为<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">1000</span>元，可节省<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">150-250</span>元。公寓可节省的租金更多，比如望京的普通公寓，</span><span lang="EN-US" xmllang="EN-US" style="FONT-FAMILY: 宋体;">2</span><span style="FONT-FAMILY: 宋体;">居<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">3500-4000</span>元<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">/</span>月，每人分摊租金<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">1750-2000</span>元；<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">3</span>居在<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">5000</span>元<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">/</span>月左右，每人分摊租金<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">1666</span>元，每月可节省<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">86-334</span>元。而且水电煤气费用方面，由于分摊的人增多，每个人的实际费用也会下降。</span></p><p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 21.75pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">三、长期租约可租空房，每月可节省<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">300</span>元以上</span></b></p><p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体;">部分工作稳定的租户，对小区比较满意，希望长期租住下去，“链家地产”市场研发中心建议这部分租户可以选择租空房，家电自配；一般来说，目前租赁市场上家电家具齐全的房屋，每月要比空房高<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">300</span>元以上，比如地铁四惠站旁边的通惠家园，<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">2</span>居空房租金为<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">2600-2800</span>元<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">/</span>月，而家电家具齐全的<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">2</span>居，能达到<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">3200-3400</span>元<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">/</span>月，每月相差达到<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">600</span>元，<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">1</span>年下来可节省<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">7200</span>元；如果租期是<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">2-3</span>年，就达到<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">14400-21600</span>元。而这部分钱能够配齐好几套家具家电了。比如目前二手市场上配齐八成新的洗衣机、冰箱、电视机、双人床、双人沙发、桌、椅、茶几等，一般<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">3000</span>元左右就可以了，一年下来可以节省<span lang="EN-US" xmllang="EN-US">4200</span>元。当然，目前用于出租的空房并不多，而且配齐也比较麻烦，消费者要根据自身情况来决定。</span></p><p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体;">最后，“链家地产”市场研发中心认为，租房虽简单，但是细节很多，注意细节往往能够为消费者节省不少钱，这样租到的房子才能住得安心，也住得舒心。</span></p><div class="invisible" id="reference">文章引用自：<a href="http://www.21manager.com/" target="_blank"></a>
</div> 楼主是个有心人，替广大的租房者谢谢你了 十分感谢!的确可行啊! 买不起房子 将来一定会受用 北京的租房噶贵的 经验之谈，非常好，值得学习。 谢谢楼主，估计马上我就要进入租房大军了 受教了，我在北京生活过一段时间，感觉到太不容易了 值得学习 <p>嘿，有意思，难得有人会为租房而写的文章，鼓励一下</p><p></p>